Советы, как правильно выбрать участок для строительства

05.06.2012 20:11

Пожалуй, самое важное, на этапе строительства загородного дома – правильный выбор участка. Поэтому постараемся рассмотреть, какие нужно учесть факторы, чтобы потом не сожалеть о своём выборе.

Можно разделить, условно, все требования к участку на практические и эстетические.
Требования – эстетические, заключаются в том, чтобы вам понравилось выбранное место. Если в своей жизни, вы прислушиваетесь к подсознанию, то при выборе участка под дом, его нужно слушать «во все уши». Когда оно сказало «да», то можно перейти, к оценке аспектов практических.
Требования – практические, намного разнообразнее, например:
- площадь участка;
- подъездные пути и коммуникации;
- пригодность грунта для строительства;
- возможность подъезда габаритной техники, используемой в строительстве;
Также, не менее важным будет определиться с выбором организации, которая занимается проектированием и строительством зданий или сооружений.
Нужно определиться с площадью земли, которая не должна слишком большой быть и не слишком маленькой. Выбирая участок, необходимо исходить из общей площади будущего дома. Самая правильная, приблизительная пропорция, в соотношении дома и земли – это 1/10. Однако, вас никто не заставляет следовать чётко этим пропорциям, стоит лишь помнить, что если пропорция фатально будет нарушена, то ликвидность вашей недвижимости упадёт.
Удалённость от города – это самый важный критерий, который предъявляют к земельному участку. Жизнь в загородном доме заставляет вас отказаться от любимых клубов, супермаркетов, сервисных центров и тому подобных заведений.
К тому же, обязательно должны быть такие коммунальные услуги, как: электричество, газ и вода, иначе их отсутствие могут вас привести, к дополнительным проблемам и финансовым расходам.
Будьте предельно внимательны и требовательны к действиям риелторов потому, что некоторые из них могут попросту умолчать, о имеющихся недостатках данного участка, о которых вы узнаете уже после приобретения земли.