Ремонт фундамента деревянного дома: причины ремонта, состав работ и особенности
07.09.2019 13:05
Это нужно выяснить в первую очередь, так как не устранив причины, трудно рассчитывать на длительную службу отремонтированного основания дома.
Вызвать проблемы могут следующие факторы:
- Время. Если фундамент старый, то это основная причина.
- Плохой дренаж грунта и частые подтопления.
- Перепад температур, возникающий конденсат, растрескивание.
- Вспучивание или провал грунта.
- Никое качество материалов и строительства.
Только определив основные проблемы, можно планировать ремонт. Поговорим подробнее о ремонте фундамента.
Необходимые работы
Прежде всего начинать нужно с осмотра. Именно он расскажет о состоянии фундамента, и тогда можно определиться, как можно исправить ситуацию. Будет ли достаточно нарастить и укрепить поврежденный участок, или придется проводить капитальные работы.Степени повреждения:
- Незначительные. Требуют профилактических работ небольшой сложности.
- Средние. Это уже трещины в основании, которые можно заделать цементом, или усилить возведением дополнительных стенок фундамента.
- Сильные. Когда размер деформаций грозит обрушением части здания. Здесь необходимы работы капитального характера, по подъему дома и ремонту фундамента.
Непригодные для ремонта. В этом случае проще снести старый дом и построить новый, так как ремонт не даст нужного эффекта по укреплению, и здание все равно останется в аварийном состоянии.
Если фундамент ленточного типа, то вокруг него выкапываются траншеи по всему периметру. Опустившиеся участки можно поднять, выровнять и дополнительно залить бетоном. Если имеются разрушенные элементы, то арматурой укрепляют участок, старый бетон выдалбливают и заполняют новым раствором.
Иногда требуется применение домкратов. Для этого под фундамент подводят металлическую рейку большой длины, и медленно поднимают основание. Лучше это делать при помощи нескольких механизмов, для предотвращения прогибов фундамента.
Эти работы нужно сочетать с укреплением, прилегающего к основанию, грунта. Иначе просадка и пучение опять деформируют фундамент.
Свайный фундамент ремонтировать легче, так как работы проводятся на небольшом участке. Методы могут быть разными в зависимости от количества и материала опор, а также степени повреждения. Однако восстановив сваи, нужно усиливать их дополнительными перемычками из бетона, кирпича или камня.