Продажа квартиры через агентство: достоинства и базовые правила
06.07.2020 15:22
Продажу недвижимости можно организовать самостоятельно либо через специальное агентство. Второй вариант имеет ряд особенностей, о которых нужно знать потенциальным продавцам и покупателям квартир.
Основные особенности
Основная цель в процессе продажи квартиры – найти человека, готового заплатить за нее определенную сумму, и сделать это максимально быстро.
Можно разместить фото и описание на специальных ресурсах в интернете. Тогда потенциальные покупатели смогут выбрать квартиру на etagikras.ru/realty/. Но проще обратиться к профессионалам в сфере торговли недвижимости, работающим в агентствах. Для продавца недвижимости это гарантирует несколько преимуществ:
- Реальную оценку объекта. Каждый собственник квартиры желает продать ее подороже, а потенциальный владелец – приобрести подешевле. Специалист агентства определит цену на основе собственных знаний, опыта, рыночных условий.
- Документальное сопровождение. Продажа недвижимости – процесс подразумевающий получение большого количества справок, согласий, выписок. Люди, не имеющие опыта купли/продажи, могут легко ошибиться, пропустить важный юридический нюанс.
- Правильную презентацию. Опытный риэлтор правильно прорекламирует квартиру, учитывая ее расположение, статус и др. Продемонстрирует покупателю выгодные моменты, ответит на вопросы.
Официальное агентство, долгое время работающее на рынке, гарантирует клиентам:
- Удовлетворение их пожеланий.
- Положительный результат в заявленный срок.
- Безопасность, чистоту сделки.
Этапы процедуры
Несмотря на то, что продажа квартиры с помощью агентства более проста, чем самостоятельная, она также подразумевает выполнение нескольких важных этапов.
В первую очередь, нужно найти подходящую фирму, специализирующуюся на продаже квартир, другой недвижимости. При этом следует ориентироваться на ряд факторов:
- Период пребывания на рынке.
- Наличие офиса, официального интернет-сайта.
- Отзывы клиентов.
Когда агентство будет выбрано, потребуется встретиться с риэлтором, рассказать о квартире, обсудить ее стоимость и официально оформить договор на оказание риэлторских услуг. В нем должны быть отражена цена за работу агента, сроки ее исполнения, ответственность сторон.
После этого специалист начнет предпринимать действия, направленные на поиск покупателей:
- Составит и разместит рекламное объявление.
- Организует показ объекта.
Когда подходящий покупатель будет найден, риэлтор подготовит необходимые справки, составит документ о купле/продаже. Участники сделки подпишут его, произойдет передача ключей, денежных средств удобным способом.