Приобретение квартиры от застройщика: на что обратить внимание и каких правил придерживаться при выборе

08.10.2020 14:14

Покупательский спрос на первичное жилье остается высоким. Новостройки обладают красивой архитектурой и продуманной планировкой. Они оснащаются современными коммуникационными системами и новыми модели лифтов.

Несмотря на многочисленные преимущества, покупатели сталкиваются с определенными трудностями при выборе и покупке жилья на первичном рынке. Тому, кто решился обзавестись новым жильем, не помешает подробней узнать, как выбрать недвижимость на www.gk-profit.ru, чтобы не прогадать.  

Главные правила выбора новостройки

Прежде всего, следует изучить рынок, а также узнать об интенсивности застройки района.

Также необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

• соотношение спроса и предложений;
• степень активности первичного рынка;
• транспортную доступность нового жилого комплекса;
• экологическая обстановка местности;
• ликвидность построек;
• тенденции роста и падения цен.

Новые многоэтажные дома, построенные напротив купленной квартиры, могут перекрыть красивый вид из окна. Перед покупкой важно знать, какие строительные работы проводятся или стартуют в ближайшее время.

Первичный рынок сравним с живым организмом. Спрогнозировать его изменения на 100% невозможно. Поэтому некоторые инвесторы обращаются к экспертам, которые оказывают помощь в выборе и покупке недвижимости. Тот, кто решил провести сделку самостоятельно, должен учитывать ряд других важных факторов.

Советы по выбору этажа и расположения квартиры

Выбирая этаж, каждый покупатель должен руководствоваться личными предпочтениями. В случае проблем с лифтом людям преклонного возраста будет тяжело подниматься на верхние этажи, поэтому для них более предпочтительным может оказаться 1-2 этаж. Верхние этажи подойдут тем, кто не терпит шум соседей сверху. Желательно, чтобы в доме был технический этаж. Иначе в зной на верхнем этаже будет слишком жарко. Отсутствие технического этажа может привести к протеканию потолка.

Выбор расположения квартиры зависит от желаемого вида из окна. Нежелательно, чтобы комнаты примыкали к шахте лифта. Выбирая планировку квартиры, узнайте, где находятся вентиляционные шахты и служебные помещения. В жилье должны быть несущие стены, обеспечивающие его надежность. Квартиры, расположенные по углам и торцам дома, могут оказаться холодными. Приобретение жилья в микрорайоне не всегда рационально. Далеко не факт, что район будет застроен согласно проекту и не станет заброшенным через несколько лет.

Проверка застройщика на надежность

Потенциальному покупателю не помешает узнать регистрационные данные компании, ее возраст и адрес. На ее сайте должны быть отчеты о ходе строительных работ, а также описание условий сотрудничества и копии договоров. Большое значение имеет количество сданных ею объектов, а также их виды. Информация о них должна быть в открытом доступе. Как правило, добросовестные застройщики ведут свою деятельность на основании разрешительных документов. Стоит прочесть отзывы клиентов о компании. Электронная картотека арбитражных дел позволит узнать, не находится ли застройщик в шаге от банкротства. В случае необходимости можно обратиться к юристу.