Преимущества страхования ипотеки и правила, которых необходимо придерживаться

31.01.2021 10:31

Во время оформления сделки, заемщик по жилищно-кредитным вопросам сталкивается с необходимостью в оформлении ипотечной страховки. Как правило, речь идет о полисе защиты недвижимого имущества, жизни владельца и титула.

Именно поэтому важно знать основные достоинства и правила страхования ипотеки.

Достоинства

Ипотечная страховка сопровождается рядом преимуществ:

1. При наступлении аварийных ситуаций, собственник может получить частичное, либо полное возмещение ущерба. Выплаты осуществляются, учитывая сумму, прописанную в полисе.
2. Оформляя страховку ипотечного имущества, владелец квартиры может не переживать о том, что банк, выдавший кредит, отберет жилплощадь, либо потребует немедленный возврат всей суммы долга.

Правила

Страхование квартиры по ипотеке – обязательный процесс, который был рассмотрен на уровне законодательства. Как правило, страховой полис подписывается на 1 год, предполагая ежегодную пролонгацию. Если же страховку не продлевать, банк может потребовать возврат средств.

Также специалисты предлагают и другой вариант – приобретение полиса на весь срок выплаты ипотеки с его постепенным погашением. При этом, страховая стоимость полиса защиты квартиры, как правило, соответствует самому кредиту, учитывая коэффициент, воздействующий на размер страховой премии. Уменьшая сумму основного дела, уменьшается стоимость страхового полиса.

Несомненно, существуют определенные риски страхования такого типа, поскольку страховка охватывает целостность недвижимости в качестве объекта, защищая конструктивные компоненты жилплощади (стен, перегородок, перекрытий).

Ипотечные страхования – совокупность разновидностей страховки, которые призваны с целью обеспечения защиты финансовых интересов всех участков ипотечной сделки. Необходимость заключения сделки объясняется потребностями банка (в качестве гарантии о возврате средств) и самого клиента (финансовое обеспечение возможностей выполнения обязанностей при потере трудоспособности, понижении доходов и прочих факторов).

Также следует обращать внимание на то, что приобретение страхового полиса недвижимости, предполагает определение того, кто считается выгодоприобретателем. Как правило, в качестве выгодоприобретателя может быть не только заемщик, но и сам банк. Именно он и получит страховую сумму в случае образования рисковых ситуаций.