Покупка квартиры в Астане

22.01.2013 14:52

Как известно город Астана, в -97 году прошлого столетия, стал столицей Казахстана, и именно с тех времен городское население увеличилось в 3 раза. В сегодняшнее время, даже при стахановском темпе строительства домов в столице, купить в Астане квартиру, без непосредственной помощи агентств, является практически невозможным.

Хотя, если вы решили основательно заняться самостоятельным поиском жилья, то учтите, что данная процедура достаточно долгая.Прежде, чем купить недвижимость Казахстана, сначала проинспектируйте, какое состояние имеет рынок недвижимости на сегодняшний день, с учетом внесезонных факторов и колебания цен в разные сезоны. Также выясните в городском комитете архитектуры, в каких районах города намечается резкое повышение цен, в связи со строительством элитного жилья, центров или проведением новой автомагистрали. Затем, составьте для себя или же для предоставления список требований, в агентство недвижимости, где должны быть указаны: общая площадь, наличие балкона или лоджии, а также количество комнат.

Если вы заинтересованы в приобретении квартиры на первичном рынке, то желательно покупать квартиру на начальном этапе возведения здания, так вы сможете сэкономить до 15% от общей (конечной) стоимости жилья. Однако перед заключением, с застройщиком договора, постарайтесь выяснить о его благонадежности и о состоянии его дел. Не стоит торопиться и при выборе жилья на вторичном рынке. Даже если вам понравилась, какая-либо квартира, не нужно соглашаться сразу с предоставленными условиями владельца. Также не будет лишним, если вы узнаете, через МВД и паспортный стол сведения о хозяйке или хозяине интересующей вас квартиры, этим вы предохраните себя от мошенничества.

У владельца, приобретаемой недвижимости, попросите показать вам такие документы:
- его паспорт, который подтвердит, что он гражданин Казахстана;
- тех. паспорт квартиры;
- если владелец состоит в браке, то обязательно должно быть, нотариально заверенное, согласие супруги, либо супруга на продажу квартиры, а также согласие на продажу других проживающих на данной жилой площади.
Ознакомившись со всеми предоставленными документами, договор купли-продажи можно подписывать, который обязательно должен быть заключен нотариально и сразу же обратиться в БТИ для окончательной регистрации недвижимости.