Оформление купли продажи по правилам

21.03.2013 14:32

Как правило, оформить сделку купли-продажи любой недвижимости довольно ответственное и не менее сложное дело, каждый объект недвижимости по-своему уникален. Кроме того, что предстоит выбрать самый лучший вариант из предложенных, так еще необходимо пойти процедуру составления и сбора большого количества необходимых документов.

Купить либо продать в настоящее время можно практически любую недвижимость, больше всего продают, покупают квартиры и дома, как от частных лиц, так и иных владельцев. Можно приобрести, если позволяют финансы, добротный частный дом, так же вы можете построить дом уже по готовому проекту на выбор.

При покупке недвижимости проверьте ее на юридическую чистоту, также нужно сделать экспертизу правоустанавливающих документов и документов, которые подтверждают права на недвижимость. Желательно убедиться лично, не была ли арестована недвижимость, отсутствует ли запрет на нее, нет ли других претендентов на данную собственность и прочих ограничений. Потребуйте справку на отсутствие задолженности по всем коммунальным платежам. Только потом можно заключать с владельцем недвижимости предварительный договор о купле и продаже, а также соглашение об авансе либо задатке.

Далее следует довольно ответственный и важный этап сделки – составить правильно и заключить договор о продаже и покупке. Он составляется в 2-х экземплярах и больше, смотря, сколько человек, участвует в сделке. Особое внимание уделяется при сделке –  недвижимости и цене. Еще необходимо указать четко данные, которые характеризуют недвижимость, форма договора должна быть соблюдена достаточно четко, при этом, если замечены вами малейшие неточности либо недочеты, то такой договор будет считаться недействительным.

Потом, после того, как была оформлена купля-продажа, недвижимость нужно зарегистрировать в регистрационной службе. Придите в регистрационную службу своего района, напишите заявление о том, что регистрация состоялась, и приложите к нему все необходимые документы. После вам на руки выдадут свидетельство, подтверждающее, что вы являетесь хозяином купленной недвижимости. Продавец же получит документ, где подтверждается передача его прав на собственность другому лицу.