Куда лучше инвестировать средства: в недвижимость Дубая или Барселоны

09.09.2018 22:14

Чтобы заработать,  инвесторы вкладывают средства в зарубежную недвижимость. Чаще всего выбирают они Дубай или Барселону. У каждого варианта имеются свои отличительные черты.

Особенности инвестирования в недвижимость Дубая

Имеется ряд отличительных черт:

1. Чтобы получить хорошую прибыль, то нужно вкладывать средства в коммерческую недвижимость. Это могут быть гостиницы либо торговые комплексы.
2. Можно инвестировать и в роскошные виллы или апартаменты, а после их сдавать туристам посуточно в аренду.
3. Застройщики города для инвесторов предлагают выгодные условия.
4. Стоимость недвижимость будет зависеть от близости береговой линии, площади дома и вида из окна, индивидуальный проект строительства.
5. Ее можно приобрести по более доступным ценам, чем в Лондоне либо Москве.
6. Если купить недвижимость у фирмы-застройщика, то она не будет облагаться налогами, но площадь ее будет небольшой.  
7. Можно приобрести собственность в Дубае при помощи кредитных средств.
8. Город стабильно развивается, поэтому привлекателен для инвесторов.
9. Имеется большое количество арендодателей, так как ОАЭ – это популярная страна для отдыха у туристов. Чаще всего туры  в ОАЭ на www.globe-tour.ru/?country_id=1 заказываются по выгодным ценам.
10. Владельцу собственности и его семье выдается резидентская виза.

Особенности инвестирования в недвижимость Барселоны

Есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание:

• в Барселоне средиземноморский климат, в городе можно комфортно проживать и в зимнее время;
• цены на недвижимость постоянно растут, можно приобрести собственность, а после продать по более выгодной цене;
• жилье в городе соответствует всем стандартам и нормативам, даже если недвижимость находиться в старом фонде;
• чаще всего собственность покупается в Барселоне с целью сдачи в аренду, чтобы получить стабильный ежемесячный доход;
• инвестор при покупке жилья должен внести 10% налог от стоимости жилья;
• договор и собственность регистрируется в течение одного месяца;
• придется дополнительно заплатить при покупке недвижимости за услуги нотариуса, уплатить регистрационный сбор и за оформление договора;
• есть возможность приобрести собственности при помощи ипотечного кредита;
• Барселона – город комфортный для жизни с развитой инфраструктурой.

Этапы инвестирования

Их несколько:

1. Выбирается город для инвестирования.  
2. Изучается рынок недвижимости.
3. Выбирается объект для инвестирования.
4. Заключается договор о купле-продаже.
5. Недвижимость оформляется в собственность.

Если сравнивать оба города для инвестирования, то хоть цена в Дубае выше, чем в Барселоне, но прибыль можно получить больше.