Кредит для строительства дома: виды, требования и особенности
19.04.2018 08:13
Большинство людей, стремящихся построить собственное жилье, стараются проводить строительство за личные средства. Обусловлено это тем, что строительство обойдется дешевле.
В случаи, если такими средствами не располагаете, а собственное жилье нужно, можно взять кредит в банковском учреждении на строительство. Если в собственности имеется участок земли, он выступает в качестве гаранта произведения оплаты, банк берет его в залог.
Предъявляемые требования
Получить ипотеку для строительства частного дома можно в случае, если имеется в собственности земля. Участок должен отвечать определенным требованиям. К основным можно отнести:
- Участок земли находится на определенном расстоянии от банка, выдающего кредит.
- Земля должна быть предназначена под жилое и дачное строительство, домашнее хозяйство, относиться к категории «земля населенного пункта».
- Если на имеющемся участке уже есть строения, то они должны принадлежать заемщику.
- Если земля находится в доле у нескольких пользователей - все собственники выступают как залогодатели.
Если нет собственного участка, то банк в большинстве случаев отказывает. Можно взять ипотеке на покупку жилья. Нужно помнить о безопасности, страхование ипотеки на strahovanieipoteki.ru - это выгодно, быстро.
Виды кредитов
Различают несколько способы получить финансирование на строительство. Кредиты бывают:
- Целевой. Выдается первая часть денег. Если она потрачена с умом и банк видит, что деньги он не потеряет из-за заморозки строительства, то выдается вторая часть.
- Под залог земли. На крупную сумму располагать не стоит, но это будет стартом строительства.
- Под залог недвижимого имущества. Данный шаг самый серьезный, так как придется заложить квартиру, но полученных средств хватит на строительство.
- Под залог транспортного средства. Получить заемные средства под транспорт можно в банке либо в автомобильном ломбарде.
- Материнский капитал также можно использовать для строительства.
Предъявляемые требования
Предоставить банку залог. Зачастую в качестве залога выступает земельный участок. Если стоимость участка меньше оформляемой суммы, то банк попросит предоставить другое имущество.
Наличие поручителя. Банк должен обезопасить себя от рисков, если имущества под залог нет, то понадобится предоставить около трех поручителей.
Размер первоначального взноса. Когда клиент предоставляет банку первоначальный взнос, это свидетельствует, что у клиента имеются свои средства на строительство.