Какой дом могут признать аварийным и что с этим делать: полезные советы

19.07.2022 17:17

В аварийном жилье проживание невозможно. Это законодательное требование: все жильцы таких домов подлежат расселению в новые жилплощади.

Но мнение муниципальных экспертов устраивает жителей не всегда. Способны помочь услуги земельного юриста на zemelnieuristi.ru. Справиться своими силами достаточно тяжело, ведь противостоять приходится органам власти.

Сбор сведений

Сначала необходимо выяснить, действительно ли жилье относится к аварийным. Делается это двумя способами. Первый вариант – обратиться в муниципалитет лично и получить наиболее точные сведения. Но обычно у граждан отсутствует время или желание общаться с чиновниками. Сразу нужные данные не предоставят. Существует вероятность, что придется подкреплять свои права некоторыми бумагами, что дополнительно усложняет и затягивает процедуру.

Более современный вариант предоставляет интернет. На сайте фонда содействия реформированию находится полный список домов, признанных аварийными. Получить доступ к базе проще простого, но содержащиеся в ней сведения не всегда актуальны. Если здание отсутствует в списке, это еще не означает отсутствия опасного статуса. Тогда необходимо обращаться к муниципальным властям.

Возможные действия

У жильцов признанных аварийными домов есть два пути: смириться и бороться. Если вы считаете, что проживать в строении можно, и что решение вынесено необоснованно, придется постараться. Без профессионального юриста действительно не обойтись.

Также потребуется независимый эксперт. Его участие в деле обязательно: он проведет оценку дома и вынесет решение о его пригодности. На основании этой бумаги и требуют восстановления справедливости.

Для этого люди обращаются в муниципалитет. Но нередко документы заворачивают. Противодействие местных властей обычно достаточно сильное, возиться с отдельным домом им нет резона. Тогда остается единственный выбор.

Собрав все документы (в том числе решение эксперта и письменный отказ муниципальных властей от ваших требований), нужно обратиться в суд. Юрист подскажет, как построить обвинение наиболее выигрышным образом. Возможно, местная инстанция не вынесет положительного решения, тогда придется подавать на апелляцию и обращаться в высшие инстанции.

Если решение муниципалитета о признании дома аварийным действительно не соответствует реальности, то выселять жильцов не имеют права. Это попросту незаконно.