Как осуществляется определение технического состояния конструкций: основные правила
09.07.2021 07:23
Ничто не вечно, даже возводимые строительные объекты различного назначения (жилые и нежилые объекты). Исключен составляют древние архи объекты, технологию возведения которых разгадывают ученые-археологи.
Другое дело – строения прошлого или нынешнего века. Технологии их возведения, срок эксплуатации определяться нормативами в области архитектуры и строительных норм, стандартов. Таким образом, средний срок эксплуатации жилого дома не может превышать более 50 лет. Качество применяемых материалов и технологий, а также условия эксплуатации не позволяют зданию сохранить свои прочные характеристики более 75 лет. Тем не менее, дома различного назначения подлежат определению технического состояния. Предельное внимание уделяют состоянию изношенности несущих и ограждающих конструкций. Из-за постоянного воздействия различных разрушающих факторов (механические, погодные и пр.), конструкция домов теряет прочность и общие эксплуатационные свойства.
В силу различных причин необходимо найти источник на обследование конкретного объекта, необходимость провести его техническую оценку. Учесть нужно множество нюансов, но в целом, можно определить состояние стен, их толщину, материал, состояние фундамента, источник на обследование на качество известкового раствора и пр.
Как определяют технического состояние выбранного строительного объекта
В первую очередь, экспертная комиссия определяет коэффициент повреждения конструкций и узлов по отношению к их общему количеству, рассчитанных по специальным формулам (учет обобщенного коэффициент пригодности в здании). Также, берется во внимание коэффициент различного вида защиты (конструктивный, коэффициент водозащиты и по мероприятиям по подготовке основания). Полученные данные анализируют, делают экспертное заключение касательно возможности восстановления здания, качества проводимых водозащитных мероприятий.
Отчет о проведенной технической экспертизе включает и ряд рекомендаций касательно различных восстановительных работ ( усиление конструкции, устранение просадки грунтов, заделка трещин или их раскрытие).
Важно дать дельную характеристику физическому износу исследуемой конструкции. Кроме состояния стен, нужно дать детальное описание кровельной конструкции, блочным перекрытиям, состоянию пола, лестницам, перегородкам, дверным, оконным блокам, внутренней отделке, вентиляционной системе и пр. Разумеется, данный объем работы требует задевания профильных, квалифицированных инженеров - техников и времени.