Как найти и приобрести недвижимость в Черногории: пошаговая инструкция
12.12.2020 11:40
Инвестиции в недвижимость во все времена считались самыми надежными и выгодными. Особенно привлекателен в этом плане европейский рынок, на котором стоит выделить Черногорию - страну, что остается незаслуженно недооцененной.
Приобрести дом иностранцу здесь не слишком сложно, но важно правильно заполнить всю требуемую документацию и оформить сделку в соответствии со всеми правилами. Прежде чем купить дом в Черногории на берегу моря стоит ознакомиться с особенностями приобретения недвижимости в стране.
Преимущества
Черногория является одной из немногих европейских стран, где гражданину другого государства достаточно просто получить вид на жительство. Приобретя недвижимость, можно и жить в ней, что значительно отличается от ряда соседних стран. Не стоит забывать, что в Черногории прекрасный климат, а экологическая обстановка - одна из лучших в Европе. Здесь крайне редкими остаются проявления хамства, уличная преступность и прочие неприятные аспекты жизни.
Приобретая дом в Черногории, можно использовать его в качестве дачи, где владелец будет жить определенную часть года, выбирая наиболее комфортный сезон. Недвижимость после покупки можно сдавать в аренду, что будет приносить немалую прибыль.
Этапы покупки
Первым шагом в приобретении жилья станет его выбор. Посмотреть дома, выставленные на продажу, можно в каталогах различных фирм, на сайтах объявлений. Определившись с объектом, следует отправиться в страну. Для этого необходим загранпаспорт. Если в выбранном доме все устраивает - можно приступать к оформлению сделки. Правила подписания договора о купле-продаже в Черногории одинаковы для своих граждан и иностранцев. При отсутствии полной суммы у покупателя можно заключить договор о задатке. Требования и сроки, указанные в документе, следует неукоснительно соблюдать.
При покупке недвижимости и оформлении сделки нотариус передает документ в кадастровую службу. Там фиксируют смену собственника, после чего покупатель получает документ, подтверждающий, что с нынешнего момента он является владельцем приобретенного дома. Не менее важно сотрудничество с налоговой инспекцией, что также обеспечивается нотариусом.
При покупке объекта недвижимости в Черногории необходимо оплатить трехпроцентный налог. Освобождены от налога лица, приобретающие квартиры в новостройках, если строительная фирма производит уплату НДС.
Покупка дома в Черногории - серьезный и ответственный шаг, к которому следует подойти после изучения всех нюансов. Эта страна имеет массу достоинств - от географического расположения и климатических особенностей до принципов оформления сделки с иностранцами - а потому сложностей не должно возникнуть.