Как купить квартиру: особенности и практические рекомендации

11.01.2018 23:35

Все взрослое население желает жить в собственном доме, иметь хоть и небольшую, но свою жилую площадь. Поэтому, как только удается насобирать определенную сумму денег, люди стремятся найти для себя подходящий вариант жилья. Ищут через знакомых, друзей, родственников, газеты, рекламные компании, агентства недвижимости. Нередко выбирают первое, достаточно заманчивое предложение и часто попадаются на уловку мошенников либо недобросовестных застройщиков.

Поэтому прежде, чем согласиться на предлагаемый вариант, не стоит торопиться, просто постараться внимательно изучить агентство, прочитать о нем отзывы. Кроме того нежелательно рисковать и покупать недвижимость в еще строящемся доме. Даже если там предлагается квартира по более низкому тарифу или в кредит.

Случается, что многие фирмы становятся банкротами и не в состоянии достроить здание, а других попросту невозможно найти. Все это приводит к потере денег покупателей. Безусловно, целесообразнее немного доплатить и купить жилье в приемлемом строении либо подобать что-нибудь приличное на вторичном рынке. Если средства нужны срочно, можно взять в банке кредит под залог дома, который имеется в собственности покупателя.

Стоимость

Бывает, человек без проволочек приобретает предлагаемое жилье, потому что оно продается по достаточно приемлемой цене. Спешить не нужно, в данном случае желательно постараться просмотреть внимательно рынок недвижимости, чтобы рассчитать среднюю цену одного квадратного метра. Если стоимость понравившейся квартиры, ниже рыночной, время тщательно поверить документацию.

Немаловажное значение в выборе квадратных метров имеет инфраструктура. Не надо брать квартиру, если отсутствует подъезд непосредственно к строению или ближайший магазин, аптека находятся на приличном расстоянии. Также стоит учесть, что на стоимость жилья оказывает большое влияние расположение дома, где оно находиться. Дома, построенные в самых отдаленных районах, будут стоить во много раз ниже, чем такие же, но в центральных районах. Ценовая категория жилья зависит также от загазованности района/региона. Высокий ее уровень – это также квартиры подешевле.

Документация

Все агентства недвижимости должны иметь лицензию, отсутствие данной документации говорит о том, что покупатель может быть обманутым. И даже если с лицензией все в полном порядке при заключении договора обязательно нужно читать текст. Некоторые покупатели не всегда обращают внимание на мелкий шрифт, а ведь могут находиться «подводные камни». Если при подписании данного документа что-то было незамечено, после исправить уже будет слишком поздно.