Инвестирование в недвижимость на Кипре: преимущества и этапы

14.07.2018 20:28

До недавнего времени лучшими инвестициями считались вложения в недвижимость в Европе, но ситуация меняется вместе с политической обстановкой, поэтому учитывая изменения рынка недвижимости вызывающим интерес инвесторов остается Кипр.

Виды

После заметного спада туристов к курортам Кипра, в настоящее время прослеживается очередной рост заинтересованности отдыхающих, поэтому инвестирование в недвижимость приобретает привлекательность. Возможности получить сверхвысокую доходность здесь не получится, а обеспечить себя постоянным и надежным пополнением бюджета это приоритетная задача инвестора.

Вложения можно поделить на приобретение жилой и коммерческой недвижимости, это приблизительно равные по привлекательности направления, но учитывая больший туристический рынок в течение года, то жилая недвижимость остается в приоритете.

Недвижимость на Северном Кипре отличается повышенной презентабельностью, где можно вложиться в приобретение не отдельных квартир, а целых апартаментов и вилл с дополнительными привлекающими туристов особенностями. Это спа салоны, сауны, бассейны и дополнительные услуги для отдыхающих, где доходность значительно выше.

Преимущества

Правительство Кипра, оценив рынок недвижимости, пришло к выводу, что послабление налоговой составляющей значительно привлечет капиталы новых инвесторов, поэтому с 1 января 2017 года на Кипре отменен налог на недвижимое имущество. Данное обстоятельство значительно увеличило интерес вложения денег в недвижимость со стороны иностранных граждан.

Близость морского побережья и наплыв туристов не оставил в стороне коммерческую недвижимость, особенно она востребована в местах скопления любителей гольфа и активного отдыха. Это совсем иной контингент и особо требователен к дополнительным услугам, поэтому вложение в коммерческую инфраструктуру в данной зоне считается наиболее выгодной приносящей доход, превышающий до 50%.

Особенности

Хорошо приобретать недвижимость в готовом виде, где отсутствуют дополнительные вложения или они сведены к минимуму, но это не всегда по карману, так как такие владения имеют довольно высокую цену.

Выгодным вложением считаются дома на этапе строительства, где можно сэкономить до 20% от общей стоимости, но ожидание окончания строительства и сдача в эксплуатацию может затянуться, при этом негативно отражаясь на экономической составляющей вложения.