Достоинства займов под залог недвижимости и базовые условия
09.07.2020 23:31
В жизни бывают ситуации, когда нужно купить дорогостоящую вещь, сделать ремонт, начать бизнес. Возникает вопрос – где взять необходимую сумму.
Вариантов несколько - можно оформить кредит в банке, взять займ под залог недвижимости. Второй способ означает обязательный возврат заемщиком денежных средств, где в качестве гарантии он выставляет свое имущество.
Достоинства данного способа
- Необязательно рассказывать о причине необходимости большой суммы денег, поручители, справки о доходах не нужны.
- Сроки погашения займа выше, чем при оформлении кредита в банке. Деньги предоставляют в короткий срок.
- В банке интересуются кредитной историей, наличием страховки, статусом, сроками кредита. Процентная ставка там выше.
- Чтобы получить займ под залог недвижимости, можно обратиться и к частному лицу, требования которого могут быть более выгодными, чем у банка.
Различают несколько видов кредита под залог недвижимости. Целевой кредит предоставляют для определенной цели. У него приемлемая процентная ставка. Второй вид – нецелевой, предоставляют для разного вида услуг, товаров. Ставка в этом случае более высокая. Взять нецелевой кредит под залог собственности у банка легче, чем простой потребительский кредит, т.к. недвижимость заемщика является гарантией возврата денежных средств банку.
Что нужно для получения займа
- Деньги выдают под любую собственность – автомобиль, земельный участок, частный дом, квартиру; не должно быть других совладельцев, кроме заемщика. Понадобится справка о том, что недвижимость не оформляли в залог; в данный момент она не заложена.
- Оценкой имущества занимается специалист компании (банка), в которую обратился заемщик. Здание должно быть крепкое, с хорошим фундаментом. Все внутренние перепланировки должны быть отражены в документах. Недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, в стадии капитального ремонта, нельзя выставлять в качестве залога. Для оценки имущества можно воспользоваться услугами независимых организаций.
- У клиента должно быть место для проживания, куда он переедет в случае невыплаты суммы залога.
При соблюдении всех рекомендаций получить кредит под залог собственности несложно. Необходимо узнать о сроках выплаты, величине процентной ставки, о сумме кредита. При необходимости можно продлить сроки выплат на определенных условиях.