Что такое техпаспорт объекта недвижимости и как его получить
17.10.2020 02:08
Для проведения сделок с недвижимостью нужно ходить в различные инстанции, стоять в очередях и оформлять справки. Часто для законного оформления сделки требуется техпаспорт на квартиру или загородный дом.
Можно получить технический паспорт на tehpassport.com.ua/blog/tehnicheskij-pasport-obekta-nedvizhimosti-osobennosti-ego-polucheniya/ и не тратить время на поездки по городу. Документ не является правоустанавливающим, однако в нем содержится ряд важных сведений, в том числе и о собственниках.
Что такое техпаспорт и зачем он нужен
Каждый дом или квартира имеет ряд параметров, которые должны быть задокументированы. Основные данные, которые содержит техпаспорт:
- Год постройки и дата проведения капитального ремонта.
- Адрес — местонахождение объекта.
- Площадь здания, размеры этажей.
- Планировка всех помещений.
- Данные о перепланировках.
- Информация о стенах — толщина, материал, капитальные или некапитальные.
Технический паспорт нужен для ввода в эксплуатацию нового жилья. Его требуют при заключении любых сделок с недвижимостью. Документ необходимо получать для приватизации и передачи прав собственности. Его обязательно при оформлении перепланировок или легализации самостроя.
Как получить техпаспорт
Первый раз бумага выдается во время проведения первичной инвентаризации объекта недвижимости. Для получения документа собственник или его законный представитель обращаются в БТИ — государственный орган технической инвентаризации. Необходимо подать следующие документы:
- Написанное от руки заявление на выполнение работ по инвентаризации имущества.
- Справка, доказывающая наличие право собственности — выписка из реестра, дарственная или договор на покупку жилья.
- Паспорт и ИНН — предоставить копии.
Могут потребоваться дополнительные бумаги. Если производится приватизация, важно принести квартирный ордер. После подачи документов сотрудники бюро придут на объект, чтобы выполнить замеры.
Технический паспорт изготавливается в течение времени, указанного в договоре. Стоимость зависит от параметров недвижимого объекта. У техпаспорта нет срока действия, однако в некоторых случаях его нужно переоформлять.
Если планируется внести изменения в планировку, сделать пристройку к дому или снести стену, нужно заново пройти процедуру оформления. При сделках с недвижимостью новый документ позволит покупателям убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и узнать параметры помещения. Он нужен как при купле-продаже, так и в случае дарения или наследования.