Как определить собственника квартиры: способы, этапы и советы

18.02.2020 21:31

Бывают ситуации, в которых человеку необходимо узнать кому принадлежит квартира, и при этом доступа к документам у него нет. Например, нужно проверить информацию, не подтвержденную официально.

Существует способы узнать собственника квартиры по кадастровому номеру и по адресу. Они доступны в режиме онлайн или в органах учета. При необходимости заказать и получить выписку из ЕГРН здесь.

Способы

Для того, чтобы получить достоверную информацию о том, кто является собственником квартиры, можно воспользоваться одним из способов, предложенным ниже:

1. Через портал Росреестра. Здесь можно узнать собственника по кадастровому номеру или адресу квартиры, получить выписку из ЕГРН. Пока эта услуга распространяется только на граждан, вступивших в право собственности после 1998 года. Если человек вступил в право собственности до указанной даты, и по сей день сделок с недвижимостью оформлено не было, поисковая система Росреестра помочь не сможет.
2. Через БТИ можно получить справку о кадастровом номере квартиры и собственниках жилья только в двух случаях: если обращение поступило от собственника или совладельца жилья, либо по решению суда. Таким образом, прийти с улицы и запросить интересующую информацию, не получится.
3. Через ЖЭК справка о владельце квартиры выдается только с личного согласия собственника, или по предъявлению доверенности от него.
4. Через нотариуса также можно получить справку о владельце квартиры. Но получить такой документ сможет только участник запланированной сделки с данной недвижимостью.
5. Через Росреестр или МФЦ можно получить интересующие сведения, посетив эти учреждения лично. Чтобы подать заявку на получение выписки необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Потребуется составить заявление и оплатить госпошлину.
6. Через Налоговую инспекцию можно получить сведения о собственнике, если для этого будут достаточно убедительные причины. Например, гражданин желает купить данную квартиру, и проверить наличие задолженностей по ней.
7. Через МФЦ путем оформления Единого жилищного документа (ЕЖД). Доступна услуга только собственникам квартиры или ее доли.

Этапы

Получение сведений при личном визите в учреждение состоит из трех этапов: обращения , уплаты пошлины или оплаты услуги, получения справки.

Чтобы получить выписку в режиме онлайн на сайте Росреестра, понадобится поступить таким образом:

• войти в электронный ресурс Росреестра;
• в поисковой строке ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер;
• в следующем окне система запросит дополнительные сведения об объекте, которые необходимо указать (тип объекта, форма собственности, регион и т.д);
• после введения основных данных в информационном окне появятся имена собственников. Далее необходимо выбрать форму выписки и перейти на страницу оформления заказа.
• из предложенных вариантов справки понадобится выбрать необходимый, ввести свои контакты и произвести оплату услуги. Информация поступит на электронный адрес в течение нескольких часов.

Таким образом, получить выписку из ЕГРН можно в онлайн режиме, оплатив услугу. При визите в другие учреждения понадобятся основания для получения данной справки.