Что нужно знать о перепланировке квартиры: советы от специалистов

03.01.2021 16:09

Нормы внутреннего преобразования помещений регламентируются соответствующим законодательством, в частности, жилищным кодексом.

Но подобный процесс также влечет за собой значительные финансовые траты, поэтому тем, кто планирует переустройство квартиры, необходимо заранее понимать, что именно во внутренней конфигурации помещений они могут менять, а что – нет. Для этого необходимо узнать больше о том, как согласовать и узаконить перепланировку.

Разновидности перепланировочных работ

Все внутренние работы по перепланировке квартиры можно разделить на следующие группы:

• по эскизу – носит уведомительный характер и затрагивает только те процессы, которые не влияют на общую безопасность жильцов и расположение основных коммуникаций;
• по типовому проекту;
• по проекту перепланировки.

Если перепланировка не затрагивает несущие стены, инженерные системы, не переносятся мокрые зоны, то она не требует согласования с соответствующими инстанциями. Во всех остальные случаях необходимо официально узаконить переустройство. Сделать это можно при помощи специалистов. Так, вам доступна перепланировка квартиры на almaservise.ru/pereplanirovka-kvartiry-po-zakonu.

Какие работы не узаконят

Любые внутренние изменения, которые несут за собой нарушение целостности несущих стен, согласовать не получится. Также стоит отказаться от следующих работ:

• полное закрытие доступа к стояку и счетчикам;
• размещение санузла над жилым помещениями соседей и расширение его площади за счет соседних жилых комнат;
• обустройство кухни над жилой комнатой соседей;
• уменьшение размеров или полный снос системы вентиляции;
• демонтирование стен, соединяющих несколько квартир;
• перенесение стояков.

Если внутри квартиры будут проводиться работы, которые не меняют ее технические показатели, то согласование с администрацией и соседям не требуются. К их числу относится монтаж кондиционера, остекление балкона, демонтаж внутренних хозяйственных помещений (гардеробных, кладовых). Также допустимо совмещение ванны и санузла или наоборот их разделение, а также переоборудование электрической плиты.

Также учитывайте, что есть определенные внутренние процессы, связанные с перепланировкой квартиры, которые должны согласовываться с соседями. В первом случае, если речь идет о коммунальной квартире, необходимо собрать письменное подтверждение жильцов. Также их согласие потребуется в случае изменений, касающихся общей территории.