Как оформить самостоятельно перепланировку

10.06.2013 12:57

По законодательству нашей страны перепланировку в квартире можно лишь делать только тогда, когда ее одобрит межведомственная комиссия, а для этого понадобится собрать, в разных инстанциях, уйму разных справок. Как правило, данные услуги платные, к тому же в некоторых случаях согласования можно ждать от одного месяца до полутора лет.

Ни при каких обстоятельствах нельзя начинать самовольно снос, демонтаж или кардинальные ремонтные работы без наличия на руках согласования, которое предоставляет право на проведение перепланировки и ремонтных работ, связанных с ней. А поскольку это противозаконно, то вам придется заплатить большой штраф и, конечно же, не завершив работу до конца, понадобится еще и профессиональная уборка помещений. Поэтому, для узаконивания перепланировки нужно сходить в БТИ, где с расшифровкой эксплуатационных площадей нужно получить, как поэтажный план, так и план вашей квартиры. На основе полученных документов в БТИ собственно и составляется план вашей перепланировки.

Теперь с готовым планом и пакетом других документов нужно обратиться в орган проектировки жилых сооружений и там получить техническое заключение о праве проведения нужных, для вашей перепланировки, работ. И даже после этого, начинать перепланировку еще нельзя. Нужно при этом также посетить Пожарную организацию и СЭС, инспекторы (проверяющие) данных организаций также могут отказать и ли напротив, разрешить провести перепланировку. Если проверка дала положительный результат, то теперь нужно обратиться в домоуправление, где также потребуется получить письменное разрешение на проведение работ. Помимо этого, управляющий домом должен заблаговременно ознакомить ваших будущих или нынешних соседей о том, какие работы в ближайшее время будут проводиться в вашей квартире, после чего они коллективно, в вашем присутствии, должны подписать составленный акт-соглашение, что с проведением данных работ они ознакомлены и ни чего не имеют против их проведения.

И это еще не все, теперь нужно обратиться в управление архитектуры и планирования, межведомственную комиссию по перепланировкам, где вам должны выдать окончательное разрешение, которое предоставляет законное право на проведение перепланировки и строительных работ, связанных с ней. Когда работа по перепланировке будет завершена, проектная организация, вместе с управляющей компанией, должны составить, на основе проделанных работ, документальное свидетельство, которое предается в БТИ, для внесения изменений в поэтажный план строения. После этого владелец квартиры должен обратится в отдел по перепланировкам, находящийся при городской администрации, для того, чтобы вашу квартиру внесли в городской информационный банк данных.