Что такое реконструкция жилого дома: особенности и этапы
11.02.2019 12:55
Реконструкцию жилого дома часто путают с капитальным ремонтом, но это абсолютно разные процессы.
Проводится она несколькими методами. Весь процесс делится на несколько этапов.
Понятие реконструкции и ее особенности
Отвечая на вопрос, что такое реконструкция жилого дома, это ряд улучшений жилья, как в функциональном, так и эстетичном варианте. Она нужны, чтобы обезопасить жителей дома от обвала крыши либо усадки фундамента. Имеется несколько особенностей процесса:
- Во время реконструкции часто обнаруживаются проектировочные ошибки либо строительные дефекты.
- Реставрируется сам фасад здания.
- Расширяются существующие либо возводятся новые помещения.
- Восстанавливаются или заменяются отдельные элементы коммуникационной системы, например, можно перенести санузел либо мокрую зону на кухне.
- Штукатурится фасад и заделываются трещины, если они имеются в наличии.
Методы реконструкции
Различают несколько способов:
- Мини-модернизация – производится декоративно-теплозащитная отделка фасада. Расширяются по площади балконы или лоджии. Заменяются старые и дверные проемы на новые. Делается минимальная перепланировка внутри квартир.
- Глубокая реконструкция – достраиваются новые этажи, пристраиваются новые пристройки.
- Изменение функциональных назначений жилых помещений – например, кухня делается в гостиной.
Этапы реконструкции
Их несколько:
- Проводится техническая экспертиза и формируется перечень мер по реконструкции здания.
- Подается заявка и собирается пакет документов для оформления согласия на реконструкцию жилья.
- Оформляется проект дома с имеющимися в нем разделами.
- Производится усиление основания и делается перепланировка комнат.
- Модернизируются инженерные коммуникации либо их меняют на совершенно новые системы.
- Утепляется и обновляется фасад дом, например, делается сайдинг.
- Надстраивается или реконструируется старая крыша.
- Производится отделка и декорирование входной группы в дом, например, можно сделать новое крыльцо либо пристроить небольшую веранду.
Прежде чем делать реконструкцию необходимо оформить согласие в местных органах власти. Для этого собираются и подаются заявки с определенным пакетом документов.