Самостоятельный ремонт в новостройке: преимущества и этапы процесса

12.08.2018 10:23

Начинать ремонт, не проведя всех необходимых проверок нельзя. В большинстве случаев застройщик реализует квартиры в одном из трёх вариантов: без отделки, с так называемой предчистовой отделкой и с готовой отделкой. В этой статье мы разберем нюансы, относящиеся к первым двум вариантам.

Основными составляющими квартиры в новостройке без чистовой отделки являются полы, стены, потолки, окна и инженерные коммуникации.

Полы

На полу должна быть залита стяжка - основа для напольного покрытия (ламинат, плитка и пр.). Это цементно-песчаная смесь, которая служит для выравнивания основного пола. Часто можно встретить проложенные в стяжке трубы теплоснабжения. Стяжка должна быть ровной. Недопустимы трещины, сколы, бугры, провалы, а так же «бухтящие» звуки при ходьбе - это является признаком наличия пустот.

Стены

В квартирах с предчистовой отделкой на стены должен быть нанесен выравнивающий слой штукатурки. На нём не должно быть раковин или засохших капель. Ровность стен проверить без специальных средств будет трудно. Для такой проверки нужно правило и лазерный уровень. Правило прикладывается вертикально к стене и ведется вдоль нее. Если стены ровные - то зазоров между правилом и стеной не будет. Лазерный уровень нужен для проверки ровности углов и вертикального расположения стен. В случае обнаружения серьезных дефектов есть смысл обратиться с жалобой к застройщику и потребовать устранения за их счет, либо хотя бы компенсировать материалами.

В холодное время года имеет смысл проверить уличные стены с помощью тепловизора. Так можно обнаружить в углах зоны, где температура поверхности ниже, чем в других местах. Это может вызвать образование сырости, а значит впоследствии и плесени.

Потолки

Для проверки потолков никаких специальных средств не требуется. Достаточно просто проверить поверхность потолка на предмет щелей. Если их нет - всё в порядке. Сделать ремонт потолка, можно будет на remontvspb.ru.

Окна

В первую очередь следует проверить все механизмы. Для этого нужно несколько раз открыть/закрыть все окна и балконные двери (если они есть). Если открываются плавно, без скрипа и хруста – то пока всё хорошо. Проверьте визуально оконные рамы на наличие сколов, царапин и других механических повреждений. Не поленитесь открыть окно и проверить наружную сторону на сколы и удары. Если такие дефекты обнаружатся – можно смело требовать от застройщика их устранения.
Если есть возможность, то проверьте окна по периметру тепловизором. Часто можно обнаружить недобросовестную теплоизоляцию в этих местах.

Инженерные коммуникации

В это понятие включаются электрика, сантехника и вентиляция. Для проверки электрики необходимо взять с собой лампочку с патроном – для проверки выводов под освещение, и зарядное устройство для телефона – для проверки электрических розеток.

Обратите внимание на электрический щиток. Он должен быть укомплектован счетчиком электроэнергии и автоматическими выключателями. Для кухни и ванной устанавливается дифференциальный автоматический выключатель. Провода должны быть плотно зафиксированы в этих устройствах и не иметь механических повреждений.

Для проверки сантехники необходимо посмотреть выведены ли точки подключения холодной и горячей воды, а также открываются ли краны, и нет ли на полу под трубами луж. Если они есть – значит, есть нарушения в процессе прокладки сетей водоснабжения.

В качестве вентиляции застройщик предлагает отверстия в вентиляционных коробах, иногда закрытые декоративными решетками. Необходимо проверить наличие таких отверстий на кухне, в туалете и ванной комнате.

Многое из вышеописанного может показаться сложным для людей далеких от ремонта и строительства. Поэтому имеет смысл обратиться к профессионалам компании РВТ remontvspb.ru/remont-kvartiry-pod-klyuch/v-novostroyke в Санкт-Петербурге. Они владеют всеми необходимыми навыками и техническими средствами для таких проверок, и смогут выполнить их быстро и за небольшие деньги.