Как поделить квартиру при разводе: возможные варианты

17.12.2020 14:29

При разводе часто супруги сталкиваются с разделом имущества, что приводит к различным сложно решаемым спорам. Как правило, раздел квартиры между супругами осуществляется через суд, либо по обоюдному согласию.

Чтобы грамотно провести раздел квартиры при разводе, важно понимать, как определяются доли супругов и как может быть поделена жилплощадь.

Раздел имущества поровну

Наиболее простой способ раздела квартиры – деление нажитого в браке имущества пополам, поскольку оно принадлежит обоим супругам и каждый имеет полное право распоряжаться им. Такую процедуру называют законным режимом.

Однако в жизни все далеко не так просто, поскольку чета приобретает недвижимость на средства чьих-то родственников, либо берет ипотеку, а также делит не только имущество, но и детей. Если же супруги не заключали брачный договор, недвижимость может быть разделена не в равных долях.

Раздел имущества не в равных долях

Во время раздела имущества дележке не подвергается то, что было приобретено мужем или женой до заключения брака. Например, если недвижимость была приобретена за несколько лет до замужества, она будет оставаться собственностью жены, даже если брачующиеся подпишут брачный договор.

Однако специалисты выделяют ряд исключений, согласно которым к общему имуществу не относятся:

1. Личные вещи: косметика, одежда, музыкальные инструменты и другие устройства, которыми пользовался лишь один из членов семьи. Однако не стоит относить к этому списку драгоценные вещи и предметы роскоши.
2. Члены семьи обладают исключительным правом на результат, который был достигнут в результате интеллектуальной деятельности, например, один из супругов написал роман, либо разработал и запатентовал какую-либо продукцию, права не подлежат разделу.
3. Подаренные вещи. Если вещь была получена в подарок, либо перешла по наследству, она не подлежит дележке.
4. Вещи, приобретенные во время раздельного проживания и разрыва семейных отношений, поскольку квартира, которая была приобретена после фактического расставания, суд может отнести их к личным и не делить во время развода.

Раздел имущества через суд

Если между супругами не было принято решение о том, кому достанется недвижимость, а также не был подписан брачный договор и супруги не намерены делить квартиру поровну, им придется обращаться в суд.

Неравные доли имущества будут определяться если задействованы интересы несовершеннолетних детей, если работал только один родитель, расходы на приобретение недвижимости не были равными, либо общими.