Где купить недвижимость в новостройке или на вторичном рынке: положительные качества
07.04.2018 01:04
Прежде чем покупать квартиру, нужно определиться с местом ее приобретения: в новостройке либо на вторичном рынке.
У каждого варианта свои плюсы и минусы.
Квартира в новостройке
Положительные стороны ее приобретения:
- дом построен по современным технологиям, можно рассчитывать, что он простоит многие годы;
- квартиры в них имеют хорошую планировку и просторные комнаты;
- лестничные площадки новые, чистые и просторные, то же самое можно сказать и о подъездах;
- во всех новостроек строители устанавливают пластиковые окна;
- имеются в наличии в каждой квартире счетчики как на газ, так и воду;
- имеются рабочие лифты, многоэтажки иногда оснащаются и грузовыми лифтами;
- есть парковочные места как во дворе, так и под землей;
- квартиры в новостройках стоят гораздо дешевле варианта на вторичном рынке;
- многие дома оснащают современной системой безопасностью;
- если в течение пяти лет в квартире возникли проблемы, связанные с постройкой домой, то можно всегда обратиться к застройщику, чтобы он их устранил;
- при покупке недвижимости в новостройке нет риска столкнуться с юридическими проблемами, например, в квартире не будет никто прописан и не объявятся со временем наследники;
- чаще всего новые жилые дома возводятся в развитых микрорайонах, в которых имеются и школы, и садики, и поликлиники.
Но в квартире в новостройке придется делать ремонт за свой счет. Есть возможность оформить кредит на krednal.ru на приобретение собственности.
Вторичное жилье
Положительные качества:
- Можно сразу же после заключения сделки въехать в новую квартиру.
- В наличии уже будут на месте все коммуникационные системы и сделан косметический ремонт.
- Есть широкий спектр выбора, можно посмотреть перед покупкой большое количество вариантов.
Но отрицательных стороны приобретения квартиры на вторичном рынке больше:
- Она будет стоит значительно дороже первого варианта.
- В последствии могут объявиться наследники и требовать свою долю от собственности.
- Несущие стены за время эксплуатации дома могли потерять свою прочность и надежность.
- Часто приходится менять старые инженерные системы на новые.
- Необходимость делать капитальный ремонт новой собственности.
Если сравнивать оба варианта, то предпочтение стоит отдавать все же первому. Квартира в новостройке будет и стоить дешевле, и планировка в ней улучшенная. Возникнет меньше рисков с юридической стороны.