Перепланировка и возможные проблемы

07.11.2018 22:16

Почти всегда типовая планировка помещения не устраивает ее хозяина. И большинство владельцев квартир начинают заниматься перепланировкой, желая преобразить интерьер, перекроить дизайн и придать помещению новый стиль.

Но такие работы нужно проводить только имея техническое обоснование, ведь без такого обоснования перепланировка может привести к печальным последствиям. Однако некоторые работы проводить все же можно, особенно если соблюдать основные правила и аспекты перепланировки того или иного помещения.

Другими словами, если потребовалось снести перегородку между ванной комнатой и туалетом (что считается перепланировкой квартиры), для объединения в единый санузел, то такие действия уже рассматриваются как внесение изменений в конструкцию квартиры и считаются перепланировкой. Особо деликатным вопросом считается перенос санузла в другое место. Изменения такого рода невозможно узаконить и внести в план квартиры.

Такие действия могут привести к юридической ответственности и большим штрафам.

Поэтому перед началом разборки и переделыванием перегородок необходимо особенно тщательно учесть нагрузку возводимых стен на имеющиеся перекрытия. Это правило особенно актуально в зданиях старой постройки, где несущая способность всей конструкции сильно ослаблена временем или, возможно, при строительстве не был заложен необходимый запас прочности. В таких случаях лучше всего будет использовать для устройства перегородок новейшие материалы, имеющие небольшой удельный вес (к примеру, легкие конструкции из гипсокартона).

Особо хотелось бы заострить внимание на таком важном моменте, как изготовление проемов в несущих стенах. Сам термин «несущие» уже говорит о том, что такие стены принимают на себя основную нагрузку здания и, следовательно, требуют к себе очень тщательного и внимательного отношения.

Главным условием проведения таких работ является сделанный предварительный расчет существующей прочности всей конструкции. Особо хочется заметить, что при устройстве проема возможно возникновение напряжений в материалах стен, которое может привести к значительным разрушениям несущих конструкций всего здания. К таким обстоятельствам можно отнести осадку грунта под фундаментом, сделанные недочеты при возведении здания и так далее.

В таких ситуациях даже малейшие ослабления могут привести к серьезным аварийным ситуациям.

Самым характерным признаком будет появление трещин в стенах, небольшие смещения, нарушение звукоизоляции. Постарайтесь не сталкиваться с такими ситуациями в жизни, но если это все же случилось, немедленно обратитесь к специалистам для правильной оценки степени угрозы зданию.

Вообще, надо заметить, что ответственные работы лучше всего сразу поручить специалистам (если нет уверенности в собственных силах). И это касается не только перепланировки квартиры, но и электромонтажных работ.

И в заключение совет: перед началом проектных работ надо провести серьезное обследование квартиры и определить состояние всех инженерных коммуникаций и несущих конструкций.