На что обратить внимание при выборе и приобретении недвижимости в Турции
02.11.2020 00:10
Покупка зарубежной недвижимости требует внимательного подхода к сделке. С 2012 года жители других стран могут приобрести жилое и простое помещение Турции при соблюдении ряда правил.
После оформления собственности хозяин квартиры или загородного участка может подать заявку на ВНЖ и гражданство. Недвижимость Турция привлекает многих туристов благодаря мягкому климату, позволяющему круглый год нежиться на песчаных пляжах.
Как выбрать
При выборе объекта учитывают площадь и размер участка. Не допускается приобретение больше 30 га земли. Также жителям России и Украины запрещено покупать квартиры с участками на пограничных зонах. Для поиска используют онлайн сервисы, указав в форме нужные параметры, количество комнат и метраж. На сайтах, возможно, оставить заявки с необходимыми требованиями, после этого специалисты сами связываются с пользователем и предлагают наиболее подходящие варианты.
Многие компании оказывающие услуги по продаже устраивают ознакомительные туры, чтобы потенциальный клиент осмотрел территорию. При случае дальнейшей сделки, организация оплачивает все расходы, связанные с переездом клиента.
Для работы с риэлтора подбирают турецкую компанию, работающую со страной, в которой проживает покупатель, это поможет лучше обговорить все условия. У организации должны быть соответствующие документы, разрешающие вести деятельность. Специалист по недвижимости подберет и покажет подходящие объект. Помимо этого в обязанности риэлтора входят: проверка бумаг, составления договора купли-продажи и подача документов на право собственности.
Заключение сделки
После выбора объект приступаю к заключению договора. При себе необходимо иметь загранпаспорт и другие документы по необходимости. Процедура происходит в следующей последовательности:
- Внимательно осматривается квартира или участок.
- Заключается договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в двух экземплярах и нескольких языках. В него входят вся информация о сделке: кто участвовал, когда, планировка недвижимости, дата постройки, в каком состоянии помещение, обязанности обеих сторон и другие сведения.
- После заключения договора покупатель вносит задаток, в размере 5-10% от общей суммы объекта, о чем указывается в контракте.
- Подготавливается документация для регистрации. Для этого потребуется загранпаспорт и ИНН Турции.
- Оплачивается полная стоимость.
- Происходит передача собственности.
При совершении сделок необходимо внимательно изучать информацию желательно в присутствии нанятого юриста, чтобы не нарваться на мошенников.