Что собой представляет и зачем нужна строительно-техническая экспертиза

15.03.2025 02:19

Строительно-техническая экспертиза – это комплексное исследование объектов недвижимости, строительных конструкций и инженерных коммуникаций, проводимое с целью оценки их состояния, соответствия нормативным требованиям и выявления возможных дефектов.

Данный вид экспертной деятельности используется в судебной практике, при разрешении строительных споров, а также при приемке и эксплуатации зданий и сооружений.

Основные задачи

Строительно техническая экспертиза решает широкий круг задач, среди которых:

• анализ технического состояния зданий и сооружений – выявление дефектов, повреждений и скрытых недостатков в строительных конструкциях;
• определение причин разрушений или деформаций – установление факторов, повлиявших на ухудшение состояния объекта;
• оценка качества строительных работ и используемых материалов – проверка соответствия выполненных работ установленным стандартам и проектной документации;
• определение стоимости восстановительных работ – расчет затрат, необходимых для устранения выявленных дефектов и приведения объекта в нормативное состояние;
• выявление самовольных построек и несоответствий проектной документации – определение незаконных изменений в конструкции здания, не учтенных при его официальном проектировании и строительстве и др.

Сопровождение строительства осуществляется на основе данных, которые получают в ходе соответствующей  экспертизы.

Виды строительной экспертизы

В зависимости от целей и задач, строительная экспертиза подразделяется на несколько видов.  Судебная строительная экспертиза  проводится по решению суда в рамках рассмотрения строительных споров, связанных с ненадлежащим выполнением работ, ущербом, аварийными ситуациями и другими нарушениями. Техническая экспертиза дома проводится с целью оценки его состояния, выявления возможных дефектов, определения соответствия строительным нормам и обеспечения безопасности дальнейшей эксплуатации. Проектно-строительная экспертиза же направлена на проверку соответствия проектной документации строительным нормам и правилам.

Процедура проведения строительной экспертизы включает несколько этапов.  Строительно-техническая экспертиза играет ключевую роль в обеспечении безопасности и надежности зданий и сооружений. Она помогает предотвратить аварийные ситуации, защитить интересы собственников недвижимости, выявить ошибки и недочеты на различных этапах строительства. Без квалифицированного экспертного заключения сложно объективно оценить качество строительных работ и уровень соответствия объекта нормативным требованиям.