Ваш самый уютный дом

Ремонт фундамента деревянного дома: причины ремонта, состав работ и особенности

Это нужно выяснить в первую очередь, так как не устранив причины, трудно рассчитывать на длительную службу отремонтированного основания дома.

Вызвать проблемы могут следующие факторы:

  1. Время. Если фундамент старый, то это основная причина.
  2. Плохой дренаж грунта и частые подтопления.
  3. Перепад температур, возникающий конденсат, растрескивание.
  4. Вспучивание или провал грунта.
  5. Никое качество материалов и строительства.

Только определив основные проблемы, можно планировать ремонт. Поговорим подробнее о ремонте фундамента.

Необходимые работы

Прежде всего начинать нужно с осмотра. Именно он расскажет о состоянии фундамента, и тогда можно определиться, как можно исправить ситуацию. Будет ли достаточно нарастить и укрепить поврежденный участок, или придется проводить капитальные работы.Степени повреждения:

  1. Незначительные. Требуют профилактических работ небольшой сложности.
  2. Средние. Это уже трещины в основании, которые можно заделать цементом, или усилить возведением дополнительных стенок фундамента.
  3. Сильные. Когда размер деформаций грозит обрушением части здания. Здесь необходимы работы капитального характера, по подъему дома и ремонту фундамента.

Непригодные для ремонта. В этом случае проще снести старый дом и построить новый, так как ремонт не даст нужного эффекта по укреплению, и здание все равно останется в аварийном состоянии.

Если фундамент ленточного типа, то вокруг него выкапываются траншеи по всему периметру. Опустившиеся участки можно поднять, выровнять и дополнительно залить бетоном. Если имеются разрушенные элементы, то арматурой укрепляют участок, старый бетон выдалбливают и заполняют новым раствором.

Иногда требуется применение домкратов. Для этого под фундамент подводят металлическую рейку большой длины, и медленно поднимают основание. Лучше это делать при помощи нескольких механизмов, для предотвращения прогибов фундамента.

Эти работы нужно сочетать с укреплением, прилегающего к основанию, грунта. Иначе просадка и пучение опять деформируют фундамент.

Свайный фундамент ремонтировать легче, так как работы проводятся на небольшом участке. Методы могут быть разными в зависимости от количества и материала опор, а также степени повреждения. Однако восстановив сваи, нужно усиливать их дополнительными перемычками из бетона, кирпича или камня.