Ваш самый уютный дом

Продажа квартиры через агентство: достоинства и базовые правила

Продажу недвижимости можно организовать самостоятельно либо через специальное агентство. Второй вариант имеет ряд особенностей, о которых нужно знать потенциальным продавцам и покупателям квартир.

Основные особенности

Основная цель в процессе продажи квартиры – найти человека, готового заплатить за нее определенную сумму, и сделать это максимально быстро.

Можно разместить фото и описание на специальных ресурсах в интернете. Тогда потенциальные покупатели смогут выбрать квартиру на etagikras.ru/realty/. Но проще обратиться к профессионалам в сфере торговли недвижимости, работающим в агентствах. Для продавца недвижимости это гарантирует несколько преимуществ:

  1. Реальную оценку объекта. Каждый собственник квартиры желает продать ее подороже, а потенциальный владелец – приобрести подешевле. Специалист агентства определит цену на основе собственных знаний, опыта, рыночных условий.
  2. Документальное сопровождение. Продажа недвижимости – процесс подразумевающий получение большого количества справок, согласий, выписок. Люди, не имеющие опыта купли/продажи, могут легко ошибиться, пропустить важный юридический нюанс.
  3. Правильную презентацию. Опытный риэлтор правильно прорекламирует квартиру, учитывая ее расположение, статус и др. Продемонстрирует покупателю выгодные моменты, ответит на вопросы.

Официальное агентство, долгое время работающее на рынке, гарантирует клиентам:

  1. Удовлетворение их пожеланий.
  2. Положительный результат в заявленный срок.
  3. Безопасность, чистоту сделки.

Этапы процедуры

Несмотря на то, что продажа квартиры с помощью агентства более проста, чем самостоятельная, она также подразумевает выполнение нескольких важных этапов.

В первую очередь, нужно найти подходящую фирму, специализирующуюся на продаже квартир, другой недвижимости. При этом следует ориентироваться на ряд факторов:

  1. Период пребывания на рынке.
  2. Наличие офиса, официального интернет-сайта.
  3. Отзывы клиентов.

Когда агентство будет выбрано, потребуется встретиться с риэлтором, рассказать о квартире, обсудить ее стоимость и официально оформить договор на оказание риэлторских услуг. В нем должны быть отражена цена за работу агента, сроки ее исполнения, ответственность сторон.

После этого специалист начнет предпринимать действия, направленные на поиск покупателей:

  1. Составит и разместит рекламное объявление.
  2. Организует показ объекта.

Когда подходящий покупатель будет найден, риэлтор подготовит необходимые справки, составит документ о купле/продаже. Участники сделки подпишут его, произойдет передача ключей, денежных средств удобным способом.