Правила оформления покупки дома в Москве: что нужно знать

06.07.2021 23:03

Под оформление покупки квартиры необходимо понимать подписание договора купли-продажи, в рамках которого собственность от одного лица переходит к другому. Процесс предполагает первичную независимую оценку стоимость недвижимости, подготовку документов, а также обязательную проверку юридической чистоты дома.

В рамках данной статьи мы рассмотрим, как осуществляется оформление покупки дома в Москве, каким правилам необходимо следовать.

Если же вы ищите, где можно приобрести недвижимость с гарантией безопасной сделки, рекомендуем купить дом на www.respect-realty.ru/buy/doma.html, перейдя по ссылке. Отличный выбор объектов недвижимости разного состояния и локации позволит подобрать оптимальное решение.

Порядок оформления покупки дома

Покупка любого объекта недвижимости и дома в конкретном случае предполагает следующий порядок:

• проверка юридических аспектов объекта, если речь идет о доме, бывшем в эксплуатации. Под процессов необходимо понимать правоустанавливающие бумаги, их легитимность, нет ли несовершеннолетних собственников дома, права которых защищает отечественное законодательство;
• проверка самого объекта на его общее состояние: целостность конструкции, приводящемся капитальном ремонте или реконструкциях, наличии и подлинности правоустанавливающей документации (выписок из паспортного стола, Росреестра и БТИ). Обязательна первичная проверка на отсутствие дома в залоге у банка.

Оформление документов при покупке дома

В случае успешного прохождения проверки документов и строения можно подходить к подготовке и подписанию договора купли-продажи. В идеале его подготовку нужно доверить юристу. Это избавит от хлопот и позволит конечному документу иметь юридическую силу, поскольку он будет составлен в рамках действующего законодательства.

В договоре прописывают основную информацию, касающуюся объект: его физический адрес и точное расположение на земельном участке, целевое назначение, фактическую общую и жилую площадь. Более полные сведения о том, что должно быть прописано в подобном договоре, можно уточнить, обратившись к первоисточнику. В данном случае это Закон о государственной регистрации.

Документ также должен включать конечную стоимость покупки недвижимости, а также полную информацию о собственниках покупаемого дома, их выписке. К нему также прилагаются оригинал и копия паспорта, согласие супруга на покупку дома, если покупатель состоит в браке.