Покупка недвижимости на Кипре: правила и нюансы приобретения жилья

04.04.2020 21:22

Покупка недвижимости всегда связано с рисками и большими суммами. Чтобы оформить покупку земли или дома на Кипре, нужно подготовиться к еще большим тратам.

Из-за особенности местности, данная страна имеет почти самые высокие расценки на площадь, однако условия проживания в ней значительно выше большинства государств. Выбрать недвижимость на Кипре можно в интернет-каталогах земли и частных домов в этом государстве. Ниже описывается процесс покупки и особенности заключения договора.

Ограничения по площади

Кипр считается курортным местом с красивыми пейзажами. В основном, дама местных жителей большие и имеют несколько этажей. Но что касается покупки недвижимости нерезидентам, имеется ограничение по площади. Приезжим на остров разрешается приобретать квартиры и дома площадью не более 4000 м².

Это ограничение используется на государственном уровне и контролируется местными властями. Однако, некоторые покупают участки земли, расположенные рядом, которые в сумме составляют площадь, большую разрешенной. Для обхода этого закона, земля оформляться на разных членов семьи.

Возможности после покупки недвижимости

В законном порядке, гражданину другой страны разрешается находиться на Кипре не более 90 дней 2 раза в году. После покупки недвижимости, на сумму свыше €300 000, он автоматически получает право оставаться в государстве без необходимости продления визы. Гражданство можно оформлять после 7-ми лет проживания на территории страны – процедура упрощается, благодаря справке о постоянном месте жительства на территории Кипра.

На Кипре действует инвестиционная система – если гражданин другой страны совершит инвестицию на сумму более €2 000 000, ему полагается кипрский паспорт и гражданство (если он еще не получил его). Такая система позволяет создать и раскрутить свой бизнес, и получать поддержку от государства.

Обязанности после покупки недвижимости

Житель Кипра, который проживает в своей стране более 183 дней в году имеет обязанности и перед своим государством. О всех созданный банковских счетах, кредитах и других поступлениях он обязывается сообщать в налоговую службу всей страны.

Что касается проживания на Кипре, государство обязывает оплату коммунальных услуг, налога на жилье и бизнес, если такой имеется. Такие меры были предприняты ввиду увеличения туристов, желающих приобрести недвижимость для продвижения собственного бизнеса.