Покупка дома в Украине: нюансы, с которыми придется столкнуться

31.07.2020 22:07

Покупка собственного дома является весьма сложным и ответственным делом. Иметь свое жилье — это здорово, но для этого надо хорошо постараться.

На сегодняшний день с процессом купли-продажи недвижимости помогают частные специалисты и сторонние организации, оказывающиесопроводительные услуги по сделке на платной основе.

Выбрать подходящий вариант и купить дом в Киеве можно поискав на соответствующих сервиса и сайтах, посвященных объектам недвижимости, представленным на реализацию.

Основные правила

На территории Украины в отличие от других стран могут действовать особые правила и законы. Важно знать местное законодательство или же довериться с этим вопросом грамотным специалистам.

Выделяют следующий перечень основных правил касательно процесса оформления покупки дома:

• непосредственно перед заключением какой-либо сделки стоит выбрать форму ее проведения, каким будет договор — это может быть купля-продажа с земельным участком и без него;
• также необходимо в обязательном порядке заключать предварительный договор, чтобы устные договоренности между двумя сторонами были зафиксированы в письменном виде, особенно это касается передаваемой денежной суммы в качестве задатка;
• в договоре должен быть прописан его срок, окончательная стоимость данной недвижимости, сумма обязательного платежа, внесенная в рамках осуществления предварительной сделки, предусмотренные штрафные санкции за отказ о покупки, продажи, порядок и сроки возврата уплаченного продавцу задатка, а также дата вступления в силу всех вышеизложенных пунктов;
• перечень необходимых документов должен быть готов заранее, так как некоторые справки удается получить спустя неделю-две.

Что для этого необходимо

Для покупки дома в Украине потребуется помощь квалифицированных специалистов, которые выполнят всю необходимую бумажную волокиту самостоятельно, помогут сэкономить драгоценное время и нервы.

В стандартный пакет документов продавца для покупателя входят такие, как:

• о праве собственности данного жилого помещения (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации объекта, на право наследования);
• ИНН и паспорта лиц, которые указаны как собственники недвижимости, в том числе и несовершеннолетних (понадобится соответственно свидетельство о рождении, если на данный момент нет четырнадцати лет);
• разрешение на продажу данного дома (при наличии несовершеннолетних собственников), которое выдают органы опеки;
• техпаспорт жилья, справка из управляющей компании.

Также может понадобится доверенность (оригинал), паспорт, ИНН доверенного лица, если необходимо будет продать жилье в таком случае.