Почему приобретение новой квартиры - хорошая инвестиция

17.01.2021 17:21

Среди покупателей недвижимости есть люди с полностью сформированным убеждением о том, какая именно квартира им нужна, а есть категория колеблющихся и сомневающихся в том, какому жилью отдать предпочтение – новострою или вторичному фонду жилья.

Представители и той, и другой стороны всегда имели и будут иметь свои убедительные аргументы. Новострой пугает их неизведанностью, а старая добрая «вторичка», при всей своей предсказуемости, может таить совершенно непредвиденные сюрпризы, которые на раз могут испортить всю радость от такого дорогостоящего приобретения. Однако, кто бы и что не говорил, инвестиция в квартиру определенно, дело выгодное.

Безусловно, инвестиция в недвижимость, как и любая другая инвестиция, имеет свои плюсы и минусы.

Что привлекает как плюс

Постоянный стабильный дополнительный доход из разряда пассивных – вы вложились единоразово и получаете свою прибыль ежемесячно.

При возникшей необходимости в деньгах такую квартиру всегда можно продать значительно дороже (рынок недвижимости постоянно прогрессирует в цене) и вернуть затраченные на приобретение средства с дополнительной прибылью.

Что настораживает как минус

Если вы просчитывает этот вариант как получение чистой прибыли, то срок окупаемости будет достаточно длительным – минимум 8-10 лет квартира будет только окупаться арендой и лишь потом начнет приносить чистую прибыль.

При инвестиции во вторичный фонд жилья довольно часто возникают проблемы, связанные с текущим ремонтом коммуникаций или поломкой оборудования. А это дополнительная статья расхода, которая снижает долю прибыли.

Если при форс-мажоре потребуется срочно продать квартиру, то есть вероятность, что придется снизить цену (тут все завязано на вопросе срочности).

Как видите, на каждый плюс есть свой минус – и наоборот.

Поэтому, решив инвестировать в недвижимость, нужно:

• четко формулировать цели покупки
• просчитывать финансовые затраты после покупки жилья
• соотносить реальную прибыль со своими ожиданиями.

В любом случае, пассивный доход от инвестиций в недвижимость на сегодняшний день довольно популярен и оправдан.

Главное – сделать точный просчет! Выбор всегда остается за покупателем, но, согласитесь, что устоять перед такими соблазнительными условиями в приобретении нового комфортного жилья достаточно трудно.