Как в новостройке приобрести квартиру

19.10.2013 13:53

Считается, что приобретение в новостройке квартиры решением считается достаточно выгодным, к тому же зачастую сегодня предлагаются квартиры с усовершенствованной планировкой и большой площадью. Кроме этого, новые дома, как правило, строятся в новых микрорайонах, где имеется хорошая инфраструктура. Но желательно рассмотреть заранее алгоритм приобретения нового жилья в новостройках от застройщика.

К примеру, квартиры в новостройке в новой Москве от застройщика, можно приобрести на любом этапе ее строительства либо после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Обычно жилая площадь, которая находится на этапе строительства, стоит заметно дешевле, но покупающий человек сталкивается с некоторым риском того, что строительство может быть приостановлено на неопределенный срок. Однако, купить квартиру можно у крупного (известного) застройщика, который помимо своих обязательств, ко всему может предложить достаточно выгодные условия платежа и низкую стоимость на жилье, в определенных районах - эконом-класса. При этом, покупая квартиру у муниципальных органов, практически отсутствует риск обмануться, поскольку договор приобретения квартиры (купли-продажи), заключается непосредственно между администрацией города и человеком, желающим приобрести жилье. Покупка квартиры через агентство обойдется дороже, так как к стоимости квартиры нужно будет добавить стоимость комиссии.

Составление договора

Сперва нужно выбрать продавца и соответственно квартиру, затем в офисе нужно будет согласовать с продавцом (застройщиком) условия данной сделки. Но во время составления документов нужно быть предельно внимательным, чтобы не стать персонажем «серой схемы» продажи жилья:

- со стопроцентной предоплатой;

- схемы с векселями. Прежде чем подписать договор и передать деньги, вы обязаны у продавца потребовать пакет всех правоустанавливающих документов на продаваемую квартиру. В договоре обязательно должны быть указаны:

- номер квартиры;

- фамилии всех участников сделки (прописью);

- обязанности и права обеих сторон;

- стоимость квартиры, а также способ время и место исполнения. Данные условия составления договора неизменны и несоблюдение таковых может привести к тому, что договор будет недействительным из-за отсутствия юридической силы.