Тонкости сдачи квартиры в аренду на сутки: что нужно знать, прежде чем начать сдавать

30.05.2019 17:15

У владельцев недвижимости, которая пустует, часто возникает вопрос, а не сдать ли квартиру в аренду.

Аренда может быть разной: на длительный срок или посуточно, каждый вид имеет свои особенности. При длительной аренде всегда знаешь, кто проживает, при посуточной сдаче есть возможность заработать больше средств.

Преимущества и недостатки сдачи квартиры посуточно

Посуточная аренда достаточно широко распространена, особенно в туристических и курортных местах, рядом с деловыми центрами, колледжами и институтами.

Преимущества такого бизнеса можно выделить следующие:

• получение большего дохода;
• повышенный спрос;
•  не требуется максимального обустройства квартиры;
• в любой момент может приостановить бизнес.

Минусов у такого вида деятельности также хватает:

• спрос должен быть постоянным, чтобы покрывать расходы;
• есть риски, связанные с теми, кто проживает;
• после каждого гостя требуется уборка;
•  можно столкнуться с мошенниками и грабителями;

Шаги для запуска бизнеса

Для того, чтобы начать сдавать квартиру на сутки с махровыми халатами, требуется сначала провести ее в порядок. Чем лучше будет выглядеть жилье, тем больше будет спрос. Каждому гостю будет приятно, если ему предоставят обустроенную ванную комнату и кухню, удобную кровать с хорошим ремонтом.

Рекомендуется также изучить конкуренцию, определить за сколько сдавать квартиру, отталкиваясь от местоположения, наличие техники в квартире, удаленность от остановок, и другие факторы.

После этого можно подать объявление, разместить информацию на соответствующих сайтах.

Обязательно подготовить договор, где будут прописаны все условия, и для понимания того, кому будет сдана квартира, насколько и какая цена будет в итоге.

Как и в любом бизнесе кроме дохода всегда будут расходы. Это нужно понимать и посчитать изначально, чтобы при получении первой прибыли не растратить все деньги. Например, коммунальные услуги должны платить все, кроме этого, нужна будет каждый раз уборка. Ее можно делать самостоятельно или поручить это нанятому персоналу, которому нужно заплатить за работу. Какую-то сумму всегда нужно откладывать на ремонт. В любой момент может сломаться техника, заклинить замок, потечь кран.

Рекомендуется также застраховать квартиру от различных происшествий, чтобы потом не восстанавливать ее полностью за свой счет.