С чего начать строительство многоэтажного дома

08.08.2013 17:03

Перед тем, как приступить к постройке многоэтажного сооружения, сначала нужно пройти регистрацию определенного юридического лица и только после этого нужно начинать поиски земельного участка под данное строительство дома.

Ознакомьтесь со списком имеющихся в продаже участков, которые могут быть выставлены местным муниципалитетом или частными лицами, при этом нужно обязательно учитывать, на каком виде грунта будет строиться дом. Зачастую от характеристики грунта, напрямую зависит сама стоимость строительства и проект дома. Для приобретения понравившегося участка необходимо сперва обратиться в кадастровую службу, где выдается план. Ознакомившись с планом, произведите топографическую съемку, а также замеры грунта. Как правило, при покупке участка у государства, данные работы проводятся за счет покупателя земли, а если участок покупается у частного лица, то обычно эти работы оплачивает продавец участка, либо сумма разбивается 50 на 50%, которая оплачивается покупателем и продавцом - поровну. В заключение у нотариуса заключается купля-продажа и в УФРС регистрируется право собственности данным участком конкретным лицом.

Только теперь, чтобы получить финансы для начала строительства, с инвесторами необходимо заключить договор, в котором должна быть прописана временная стоимость проживания в общежитии рабочих, например в городе Москва. Потом в департаменте градостроительства и архитектуры нужно получить разрешение, которое позволит начать постройку дома на определенном участке, по заранее утвержденному проекту.

Для чего понадобится предоставить ряд документов:

• договор купли участка;
• свидетельство права собственности;
• разрешение на строительство (выданное главой города);
• схема организации;
• утвержденный проект дома;
• заключенный договор с инвесторами и др.

Получив разрешение на строительство можно начинать строить дом, и по завершении данной работы дом специальной комиссией должен быть осмотрен и введен в эксплуатацию.