Новые законы в 2019 году в сфере недвижимости

09.11.2019 16:12

Законотворчество процесс непрерывный. Многие из новых законов касаются практически каждого человека, но проходят мимо их внимания.

Садовые и огородные товарищества

Знаменитых дач на шести сотках теперь официально не существует. Есть огородники и садоводы. Причем разница не только в названии, но и во владении имуществом. Огородникам из такового положены только хозяйственные постройки на участке. Использовать их в качестве жилья, тем более постоянного, нельзя.

А вот садоводам теперь можно будет сооружать дома, жить в них постоянно, регистрироваться, передавать по наследству. Правда для этого такая недвижимость должна иметь официальный адрес, снабжаться водой и газом, иметь подключение к электросети. Но есть ограничения: дома не больше трех этажей в высоту и не более 500 метров квадратных площади.

Садоводы и огородники могут создавать общества, где все движение денег проводиться через банки, в том числе и уплата взносов. Участие в обществах сугубо добровольное.

Регистрация прав на собственность

Эта процедура упростилась. Теперь нотариусы заверяя сделку по недвижимости, отправляют сведения в Росреестр. Причем электронный вариант в день совершения сделки, а бумажную копию (если первый вариант не прошел) в течении двух дней.

Самое главное, что нужно иметь ввиду – за эту услугу плата не взимается. Попытка заставить платить является нарушением закона.

Налоги

Здесь изменения коснулись не резидентов, продающих недвижимость. Если срок владения превышает три года, то налог в 30% брать не будут. Этой нормой жители России и граждане других стран были уравнены в правах.

Введено понятие – «единый налоговый платеж». Это когда за транспорт, землю и недвижимость можно заплатить одновременно в налоговой инспекции, МФЦ или на сайте ФНЛ. Эти платежи разнесены по разным датам, иногда люди забывают о сроках, поэтому, чтобы упростить процесс, создана возможность заплатить сразу,а налог спишется в нужное время.

Налог на имущество теперь ограничен в росте. Его нельзя поднимать больше, чем на 10% суммы за предыдущий период. Пересчет по старым налогам теперь запрещен в сторону повышения. Если возможно понижение налога, то его обязаны пересчитать по запросу налогоплательщика.