Купить загородный дом: методы, преимущества и особенности

25.02.2018 18:46

У ипотечного займа есть свои положительные стороны использования. Имеется 3 способа приобретения. Оформление соглашения можно разделить на несколько этапов.

Преимущества ипотечного договора

Имеется несколько преимуществ использования:

• можно приобрести дом, не имея в наличии необходимой суммы;
• есть возможность досрочного погашения;
• можно сделать ремонт либо перепланировку в купленном доме;
• имеется несколько способов приобретения загородной недвижимости;
• есть возможно оформить имущественный вычет;
• заемщик становится собственником дома, он может там прописаться сам и оформить прописку своей семьи;
• ипотечный кредит есть возможность рефинансировать;
• он оформляется на длительный период;
• банковское учреждение прежде чем выдать заем, проверить загородную недвижимость тщательным образом.

Методы приобретения

Имеются несколько способов:

1. При помощи материнского капитала - его можно использовать в качестве первоначального взноса на приобретаемую недвижимость. Им же есть возможность погасить часть задолженности.
2. Ипотека без первоначального взноса - в его качестве может выступать залог. Это называется кредит под залог недвижимости.  Банки могут рассмотреть другую собственность либо автомобиль. Квартиру еще можно приобрести без взноса, но загородный дом – нет, банковские учреждения сразу же откажут заемщику.

Чаще всего дома приобретаются вместе с земельным наделом – получается, что покупаются два объекта. На оформление соглашения придется собирать больше документов и дольше ждать решения от кредитной организации. Качество земельного надела будет влиять на оформление кредита. Есть возможность оформить кредит под залог участка.

Процесс получения ипотеки

Его можно разделить на несколько этапов:

1. Выбор банковского учреждения для выдачи кредита.
2. Необходимо подать заявление.
3. Оформление залога, если выбирает кредит под залог недвижимости.
4. Выбирается загородная недвижимость и начинается этап сборки документов на нее.
5. Ожидание решения от кредитной организации.
6. В случае положительного ответа, необходимо собирать бумаги для оформления сделки.
7. Проводится оценка выбранного дома.
8. Передаются все полученные бумаги в кредитную организацию.
9. Подписываются соглашения, банк рассчитывается с покупателем.
10. Можно переходить к оформлению дома в собственность.

Ипотека позволит приобрести дом без собственных средств, но не стоит забывать об переплате, поэтому при выборе банка стоит обращать внимание на размер процентной ставки.