Купить квартиру для сдачи в аренду: особенности и преимущества
09.06.2018 15:32
Приобретение квартиры в столице для последующей сдачи в аренду - это одно из решений, благодаря реализации которого ее владелец сможет получать регулярный и стабильный доход.
Заметим, что средние показатели дохода получаемого от аренды жилья составляют порядка 10% от ее стоимости в год. Это говорит о том, что даже приобретенная в ипотеку квартира в одном из спальных районов мегаполиса будет приносить прибыль, которая сможет перекрыть обязательные платежи по ипотечной задолженности. То есть, за 10 лет владелец такой квартиры сможет полностью закрыть долг.
Какой район города лучше выбирать для приобретения квартиры
Заметим, что большинство потенциальных съемщиков жилья интересует месторасположение и инфраструктура района где оно находится. Поэтому выбирая квартиру, обращайте внимание на то, чтобы квартира находилась вблизи остановок общественного транспорта, станций метрополитена.
Оптимальное решение – варианты недорогого жилья в спальных районах города. Такие квартиры в больших городах сегодня являются наиболее востребованными, что объясняется большим наплывом приезжих для учебы или улучшения своего материального положения. Для того чтобы подобрать желаемое жилье для долгосрочной аренды или квартиры посуточно на tomsk.triproom.ru или специализированных ресурсах, посвященных недвижимости, достаточно воспользоваться функционалом расширенного поиска.
Что следует учитывать, выбирая жилье для аренды
Решив приобрести жилье для последующей аренды следует позаботиться и о том, чтобы она приносила регулярный доход. Соответственно в первую очередь нужно определиться с категорией потенциальных съемщиков.
- К примеру, если вы ориентируетесь на вахтовых рабочих и студентов, то для таких съемщиков такие критерии выбора, как площадь жилья и удобства не будут особо важны. В этом случае определяющее влияние имеет именно расположение квартиры и наличие хорошей транспортной развязки.
- Комфорт и наличие всех удобств в квартире – это важные параметры при выборе съемной квартиры для большинства семейных людей. Также в этом случае следует учитывать и хорошую инфраструктуру района (медицинские и учебные учреждения, крупные ТЦ и другие важные инфраструктурные объекты).
Следует учитывать, что наибольшую прибыль в сегменте массового жилья приносят небольшие квартиры (квартиры студии и одно – двухкомнатные квартиры). Это объясняется всегда стабильным спросом на такое жилье и вполне посильными для большинства обывателей расходами на оплату аренды и коммунальных услуг.