Какой этаж выбрать в новостройке: особенности, советы
17.04.2019 22:52
Покупая квартиру, собственник ориентируется не только на планировку жилья, но и на его расположение в доме.
Сторона света и особенно этаж имеет большое значение. Поэтому, если вы решили купить недвижимость в Благовещенске, необходимо оценить все преимущества и недостатки расположения предлагаемой квартиры.
Категории этажей
Условно этажность делиться на три вида:
- Низкие этажи.
- Средние.
- Верхние.
В каждой категории есть свои плюсы и минусы. И человек выбирает этаж согласно своим внутренним убеждениям и жизненным обстоятельствам. Разберемся подробнее в преимуществах и недостатках каждого вида этажа.
Низкие этажи
Низкие этажи выбирают люди, опасающиеся высоты. Из преимуществ такого расположения квартиры, можно выделить ее легкую доступность. Необязательно пользоваться лифтом, на второй или третий этаж подняться не составит труда. Актуальны квартиры, расположенные на низких этажах для пожилых людей, для людей с ограниченными возможностями.
Но есть и отрицательные стороны такого расположения квартиры:
- Шумно.
- Пыльно.
- Большой риск проникновения воров.
Нижние этажи всегда страдают от шума с улицы. Открытые окна летом, особенно в вечернее время, не дадут покоя домочадцам. Дети, машины, музыка из колонок проходящих мимо подростков, шум от капель кондиционеров – все будет раздражать.
Пыль и загрязненный воздух мегаполиса оседает, так как имеет большую плотность. Концентрация загрязнений у земли намного больше, чем на высоте 50 метров от ее поверхности. Соответственно, люди, живущие на первых этажах, невольно страдают от грязи чем те, кто живет несколько выше.
Грабители - форточки чаще всего выбирают квартиры, расположенные на нижних этажах. До них проще добраться, особенно если рядом с домом есть дерево или на первом этаже расположена коммерческое помещение. Кто-то скажет, что и на верхних этажах можно проникнуть в квартиру через подъездные балконы, но тут для воров большой риск их жизни. Поэтому по статистике чаще обворовывают именно нижние этажи.
Средние этажи – выбор большинства
Средние этажи – наиболее популярные среди покупателей жилья в новостройках. Так сказать, золотая середина. Но так ли оно на самом деле?
Подниматься пешком на 10 этаж ничуть не лучше, чем на 16 – одинаково тяжело. Поэтому люди все равно пользуются лифтом. Да, средние этажи располагаются выше и воздух в квартирах при открытых окнах чище. Визуально не так высоко и страшно смотреть из окна – относительное преимущество. А соседи обязательно есть и сверху и снизу и сбоку.
Верхние этажи – свобода и простор
Верхние этажи популярны не у всех, а зря. Есть масса преимуществ последних этажей:
- Чисто.
- Тихо.
- Прекрасный вид.
- Меньше соседей.
- Стоимость квартиры может быть ниже.
Итак, воздух на высоте более чистый, поэтому открыв окно можно наслаждаться кислородом, а не выхлопными газами. Звуки прохожих просто не доходят до верхних этажей, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Если расположение дома удачно, то из окна можно получить превосходный вид на город, которым можно наслаждаться и днем и ночью.
Соседей сверху меньше, значит меньше шансов на то, что вас когда-нибудь затопит. А для последнего этажа еще и преимущество – никто не будет ходить «по голове».
Ну и стоимость, в новостройках на последние этажи немного ниже по цене, чем средние. Поэтому, стоит задуматься!