Как выписать человека из квартиры без согласия: способы и советы
31.03.2020 13:18
Система прописки позволяет точно знать количество людей зарегистрированных на определенной жилплощади. Но часто возникают ситуации, когда собственник хочет освободить квартиру, а прописанный не соглашается ее оставить добровольно.
Чтобы узнать способы выписки, можно заказать консультацию юриста бесплатно.
Правила
Выписка регулируется нормативными актами, в частности статьями №№ 90, 91 Жилищного кодекса. Если жилье является муниципальной собственностью, то заниматься этим процессом будут органы власти.
Владельцам приватизированных квартир лучше обращаться к статье 35 ЖК РФ. Нужно учитывать, что собственника (совладельца) квартиры выписать из нее нельзя по праву владения недвижимостью.
Основаниями для выписки могут служить:
- Жилец не является членом семьи владельцев. Бывший муж или жена, не имеющие право собственности на квартиру после развода, могут выселяться.
- Прописанный нарушает права других жителей квартиры.
- Прописанный поселен предыдущим владельцем.
- Жилое помещение используется не по назначению.
- Портится имущество, качество и оценочная стоимость жилья падает в результате действий субъект.
- Причины индивидуального характера, весомость которых придется доказывать в суде при помощи документов и свидетелей.
Способы и советы
Самым лучшим и простым вариантом является добровольная выписка человека. Нужно найти аргументы и меры, которые позволят решить вопрос мирно. Для иного решения проблемы единственным выходом является обращение в суд.
Для этого нужно обзавестись вескими доказательствами. Это могут быть письменные показания соседей или очевидцев, полицейские протоколы, документы о разводе. Из других документов понадобится копия паспорта владельца квартиры, свидетельство на право собственности, квитанция об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, выписка о зарегистрированных людях на данной жилплощади, оплата пошлины.
Рассмотрев дело и приняв решение, суд выдает выписку о нем на руки собственнику. Если оно положительное, то на его основании можно требовать выселения. Прописанный обязан выполнять решение суда.
В случае отказа, за выполнение постановлений отвечает служба приставов. Нужно обратиться к ней, будет произведено принудительное выселение. Для граждан не имеющих другого жилья, и не способных его оплатить, может выдаваться отсрочка сроком на год.