Ваш самый уютный дом

Что такое реконструкция жилого дома: особенности и этапы

Реконструкцию жилого дома часто путают с капитальным ремонтом, но это абсолютно разные процессы.

Проводится она несколькими методами. Весь процесс делится на несколько этапов.

Понятие реконструкции и ее особенности

Отвечая на вопрос, что такое реконструкция жилого дома, это ряд улучшений жилья, как в функциональном, так и эстетичном варианте. Она нужны, чтобы обезопасить жителей дома от обвала крыши либо усадки фундамента. Имеется несколько особенностей процесса:

  1. Во время реконструкции часто обнаруживаются проектировочные ошибки либо строительные дефекты.
  2. Реставрируется сам фасад здания.
  3. Расширяются существующие либо возводятся новые помещения.
  4. Восстанавливаются или заменяются отдельные элементы коммуникационной системы, например, можно перенести санузел либо мокрую зону на кухне.
  5. Штукатурится фасад и заделываются трещины, если они имеются в наличии.

Методы реконструкции

Различают несколько способов:

  1. Мини-модернизация – производится декоративно-теплозащитная отделка фасада. Расширяются по площади балконы или лоджии. Заменяются старые и дверные проемы на новые. Делается минимальная перепланировка внутри квартир.
  2. Глубокая реконструкция – достраиваются новые этажи, пристраиваются новые пристройки.
  3. Изменение функциональных назначений жилых помещений – например, кухня делается в гостиной.

Этапы реконструкции

Их несколько:

  1. Проводится техническая экспертиза и формируется перечень мер по реконструкции здания.
  2. Подается заявка и собирается пакет документов для оформления согласия на реконструкцию жилья.
  3. Оформляется проект дома с имеющимися в нем разделами.
  4. Производится усиление основания и делается перепланировка комнат.
  5. Модернизируются инженерные коммуникации либо их меняют на совершенно новые системы.
  6. Утепляется и обновляется фасад дом, например, делается сайдинг.
  7. Надстраивается или реконструируется старая крыша.
  8. Производится отделка и декорирование входной группы в дом, например, можно сделать новое крыльцо либо пристроить небольшую веранду.

Прежде чем делать реконструкцию необходимо оформить согласие в местных органах власти. Для этого собираются и подаются заявки с определенным пакетом документов.