Строящиеся дома, много ли ещё осталось площадок под строительство?

09.11.2018 00:06

Жилищное строительство идет большими, если не сказать громадными темпами. Одна из самых, на это время, перспективных отраслей на рынке экономики, строительство жилья еще долго не снизит своих темпов. А если и снизит, то не намного. До каких пор так будет продолжаться? Сколько еще хватит территорий для строительства?

Кто-то может сказать: "Россия большая, еще очень много земли, на которой можно строить". Но так ли это на самом деле? В реальности, общие размеры земли имеют совсем не такое большое значение, как это кажется сначала.

Нерациональность построек в плане равного размещения связана с тем, что во все времена какие-то участки земель считались более перспективными и имели больший спрос чем другие. Это можно сказать как о разных территориальных округах, так и о разных улицах города. В одних городах (часто столицах, экономически перспективных городах) строят больше, в других, менее выгодных местах - меньше. Это объясняется уровнем спроса. Аналогично, на центральных улицах строят охотнее, так как там недвижимость и продается быстрей, и дороже.

Участки территорий со всеми удобствами - магазины, метро, автобусная стоянка, аптеки, намного лучше.

Мало кто берется за жилищное строительство на пустых зонах. Во-первых, мало желающих жить на окраинах, если это офис, то тоже удобней, чтобы он находился в центре. Во-вторых, там нет готовой электропроводки рядом, часто нужно заново все проводить - канализацию, электричество и т д. Это требует больших затрат и не выгодно для застройщика.

Никак не учитывается то, что строят все больше, а земля при этом не начинает расти.

Поэтому то и развиваются такие города вертикальным образом. Не желая расширять город из-за финансовых неудобств связанных с увеличением городских коммуникаций, строительные компании увеличивают его высоту. Так появляются в городах многоэтажные здания. Таким же способом продвигаются малоземельные страны, высотные здания, подвальные помещения являются единственным способом роста жилых и нежилых построек. Альтернативой этому может служить лишь разрушение старых зданий и возведение на их месте - новостроек Петербурга.

Но и этого не достаточно в мегаполисах, где спрос с каждым днем возрастает.

Когда-то и Сибирь осваивалась с нуля, теперь же жизнь там не менее престижна, чем в многих других городах. Возможно, правительство со временем будет разрабатывать подобные проекты, направленные на вовлечение в экономику страны и других, напрасно забытых регионов.