Квартира в новостройке: достоинства новостроек, как купить дешевле и рекомендации по выбору квартиры

22.04.2017 20:50

Купить квартиру - легко, благодаря программам от застройщиков. Давайте узнаем, почему стоит покупать недвижимость в новостройке.

Плюсы новостроек

В основном новое жилье продается в черновом варианте, что значительно влияет на цену. В отличие от вторичного жилья, которое предлагают с косметическим и евроремонтом, первичная недвижимость представляет собой просто голые бетонные или кирпичные стены. Цена такого жилья в 2 раза ниже, чем у вторичного. При этом в дом проведены все коммуникации - канализация, водоснабжение, отопительная система.

Проекты застройщиков включают в себя более 10.000 квартир (в городах с населением 400.000 человек). Конкуренция среди строительных компаний возрастает с каждым годом, поэтому и цены на квартиры только падают.

Покупаем квартиру в 3 раза дешевле

Квартиры в новостройках строятся в несколько этапов: подготовка фундамента, возведение нижних этажей, возведение верхних этажей и облицовка фасада дома. Здесь принцип такой: с каждым построенным этажом, цена на квартиру увеличивается. Статистика доказывает, что вложение в квартиру еще на этапе планирования поможет сэкономить до 40-50% от общей стоимости. Как только возведут первый этаж, то выгода составит 30% процентов. Чем выше этажность, тем дороже. Это значит, что самые последние этажи поступят в продажу с 30% переплатой.

Выбор

Рынок недвижимости растет с каждым годом. Здесь появляются десятки строительных компаний, которые берутся за новые проекты. Кто-то уже через месяц замораживает стройку, а кто-то возводит целые жилые комплексы. Три совета помогут вам не нарваться на мошенников:

1. Доступность. "Белые" застройщики устраивают крупные рекламные кампании, а соответственно имеют свой сайт и офис. Конечно, некоторые мошенники действуют по той же схеме, чтобы заполучить своего клиента. Однако проверенные застройщики открыто заявляют о своих проектах. Можно посмотреть готовые квартиры на сайте далее, посетить уже построенный жилой комплекс и оценить качество самостоятельно.
2. Репутация. Нужно обратить внимание на количество построенных домов. Некоторые мошенники начинают строительство под новым именем, поэтому очень важно узнать, кто является учредителем.
3. Документация. В законодательстве существует правка (Ст. 20, 21 ФЗ-214), которая обязывает застройщика представить учредительные документы, свидетельства о гос. регистрации и о постановке на учет в налоговой инспекции, годовые отчеты (в т.ч. бухгалтерию), а также, если какая-то из бумаг утратила силу. Чтобы убедиться в правомерности документов можно привести с собой грамотного юриста.