Как правильно выбрать квартиру или дом для жилья

12.05.2012 02:16

Приобретение любой недвижимости – это один из самых ответственных шагов в нашей жизни. Поэтому нужно учитывать все факторы и нюансы. В наше время любое жильё, будь-то квартира или загородный дом – это не только место, где можно перезимовать, согреться в ненастную погоду и отдохнуть, но и средство удачного капиталовложения и приумножения своего капитала.

Ведь недвижимость, как и золото, всегда в цене и чтобы не прогадать с ценой вы должны знать, что:
- стоимость недвижимости зависит от её местонахождения, престижности района и удобство и близость транспортной инфраструктуры, например: располагает ли район, по близости, хоть одну станцию схемы линии Петербургского метро, междугородние автостанции (с которых вы могли бы добраться домой или выехать на дачу), магазины, детские садики, школы и тому подобное;
- не менее важно, при покупке жилья, обратить внимание на дом как загородный, так и тот, в котором находится квартира. Не поленитесь и обследуйте дом, подъезд на отсутствие трещин;
- чистота подъезда и прилегающей территории также может повлиять на стоимость квартиры или дома;
- также, с вашей стороны, должен быть обстоятельный разговор с продавцом дома или квартиры, о причине продажи дома или квартиры, кто раньше здесь был прописан и по какой причине выписан (если таковые были), о порядочности соседей, благополучии района и о возможных проблемах с водоснабжением, электропитанием, отоплением и газоснабжении;
- далее следует приступить к тщательному осмотру дома или квартиры. Производить осмотр, желательно, днём и в хорошую погоду. Также, со всей внимательностью отнеситесь к посторонним запахам - присутствие, либо, отсутствие грибка, плесени, следов возгорания проводки или затопления. Важно это потому, что, если вам не понравится, нынешнее покрытие стен, и вы решите его переклеить или нанести новое покрытие, то с плесенью придётся бороться, а это довольно хлопотное занятие.
- если вам квартира/дом приглянулась и вы решили её/его приобретать, наберитесь храбрости и опросите соседей: о продавце, об истории продаваемой квартиры/дома, а также о стабильности предоставления благ – со стороны коммунальных служб.
Эти простые правила/рекомендации помогут вам правильно приобрести недвижимость.