Управляющие компании в ЖКХ: обязанности по законодательству РФ

25.10.2019 16:41

Владельцы квартир в многоквартирных домах, не понаслышке знают о работе ЖКХ и управляющих компаний. Так как жилые дома и офисные здания нуждаются в периодическом ремонте и постоянном квалифицированном обслуживании.

Но многие жильцы не знают, что входит в обязанности и какие требования предъявлять управляющим компаниям, иногда требуют предоставления услуг, которые не входят в список обязанностей коммунальной службы. На этой почве между собственниками жилья и управляющими компаниями возникают споры.

Что входит в обязанности управляющей компании? Об этом можно узнать больше на сайте kommunal-ka.ru.

Обязанности управляющей компании:

• уборка придомовой территории (полив клумб и газонов, вывод снега и посыпание дорожек в зимний период);
• подготовка дома или здания к зимнему периоду;
• обслуживание подвальных помещений, кровли;
• уборка подъездов (в том числе лестничных площадок);
• уничтожение насекомых и грызунов;
• техническое обслуживание и энергоснабжение лифтов;
• вывоз твердых бытовых отходов;
• обслуживание и своевременный ремонт системы отопления, канализации, стоков и водоснабжения;
• эксплуатационное обслуживание и ремонт противопожарной системы;
• освещение подвалов и мест общего пользования (территория около подъезда, лестничные пролеты).

То есть ЖКХ и управляющая компания, должны обеспечивать ремонт и техническое обслуживание дома и придомовой территории.

Обратите внимание. Квартиру, собственник ремонтирует самостоятельно. За ремонт коммуникаций и сетей в квартире, управляющая компания имеет право взимать плату. Перечень услуг, которые обязана выполнять управляющая компания регламентированы законом.

В случае их невыполнения, жильцы имеют право потребовать пересчитать сумму оплаты за коммунальные услуги либо сменить управляющую компанию. Управляющие компании, могут предоставлять дополнительные услуги по обслуживанию здания и прилегающей территории.

Это регламентируется договором, заключенным между владельцем квартиры и компанией.

Важно знать свои права и обязанности управляющих компаний, чтобы отстаивать свои права и получать оговоренные услуги в полном объеме.