Инвестиции в квартиру от застройщика с последующей сдачей в аренду
11.08.2018 21:52
Вложение средств в недвижимость во все времена приносило неплохие дивиденды.
Покупка квартиры для дальнейшей сдачи в аренду, на сегодняшний день, самый распространенный источник дохода и, чтобы данное мероприятие оправдало ожидания, следует при покупке квартиры учитывать некоторые факторы, играющие важную роль для будущих арендаторов:
- район расположения жилья;
- наличие ремонта в квартире;
- максимальная близость социальных объектов;
- стоимость коммунальных услуг.
Вышеперечисленные пункты – это составляющие удобства и комфорта проживания, поэтому не следует упускать их из внимания. Покупая квартиру, удостоверьтесь в том, что застройщик, ЖК который вам приглянулся, находится на строительном рынке продолжительное время и зарекомендовал себя с положительной стороны.
Основные преимущества жилья для аренды
Давайте рассмотрим поэтапно все преимущества, которыми должна обладать квартира от застройщика, сдаваемая в аренду.
- Так как квартиру, скорее всего, арендуют на продолжительный срок, поэтому большую роль играет близость к транспорту и рабочему месту. Если остановка общественного транспорта находится в пределах 5-10 минут ходьбы, то это автоматически поднимет цену на квартиру, а близость к станции метро увеличит ее, примерно, процентов на 50-60.
- Чтобы окупить расходы на приобретение квартиры, следует учитывать, что большим спросом пользуются квартиры в спальных районах, так как там намного спокойнее, чем в центре города, да и инфраструктура развита намного лучше. Большую роль играет наличие школ, детских садов, поликлиник, аптек, торговых центров и зон отдыха.
- К вышеперечисленным критериям востребованности относится такой фактор как площадь квартиры и ее планировка. Однокомнатные квартиры площадью не превышающие 40 кв. м. считаются выгодным вложением, так как они постоянно пользуются спросом. Кроме того, затрат на ремонт и покупку в этом случае намного меньше. При покупке квартиры уделяйте внимание планировке. В новостройках есть не только стандартная планировка, но и возможность зонирования пространства, что зрительно увеличивает размер площади. Можно объединить гостиную с кухней и сделать отдельно спальню - этот вариант очень нравится большинству арендаторов.
- Наличие ремонта и мебели значительно повысят спрос и цену на квартиру. Оптимальным будет вариант покупки квартиры от застройщика с уже сделанным ремонтом, так как самостоятельный ремонт обойдется намного дороже и потребует определенное время.
Все перечисленное выше поможет в короткие сроки найти людей, готовых арендовать у вас квартиру.