Как организовать перепланировку квартиры: пошаговое руководство

04.06.2020 17:22

Любые изменения внешних или внутренних границ помещения, вынуждающие поменять актуальный план жилья, который был указан в техпаспорте, принято называть перепланировкой. Это сложный процесс, состоящий из множества этапов.

Подготовка документов

Если планируются простые преобразования, которые не требуют согласования с надзорными органами и соседями, владельцу квартиры достаточно самостоятельно подготовить эскиз для передачи в БТИ. Если же планируются серьезные изменения внешнего вида помещения, для проведения перепланировки необходим архитектурный проект.

Эту услугу предоставляют инженерно-проектные бюро, имеющие соответствующий допуск СРО. Дополнительно понадобится предоставление следующих документов:

• заявления;
• документов, устанавливающих имущественные права на недвижимость;
• план перепланировки;
• техпаспорт (поэтажный план нежилых помещений);
• письменное согласие собственников.

Подробнее о том какие именно нужны документы для организации перепланировки можно узнать на сайте vladimir.ecsiz.ru.

Куда сдавать документы

Всю собранную документацию необходимо предоставить в районную администрацию в определенной местности или МФЦ. Требуемые бумаги также можно сдать через портал госуслуг. Взамен представитель организации, которая получила документы, должен дать соответствующую расписку. На рассмотрение поданной документации уходит 45 рабочих дней.

По окончанию этого срока ответственная организация выдаст письменное разрешение на перепланировку или отказ. Стоит заметить, что разрешение будет действовать в течение одного года. По истечению этого срока потребуется повторное согласование проводимых работ.

Проектирование и реализация

Перепланировка требует разработки проекта, на основании которого и будет принято решение надзорных органов. В случае одобрения запланированных работ владельцу помещения необходимо нанять строительную бригаду. От ее мастерства и численности напрямую зависят сроки ремонтных работ.

На этот нюанс также влияет непрерывности финансирования. Владельцу помещения стоит внимательно следить за проведением строительных работ, ведь их результат должен точно соответствовать ранее утвержденному проекту. Иначе проверяющая инспекция может отказать в приеме помещения. В такой ситуации потребуется повторная перестройка.